【文/住展房屋網】宜蘭溪南地區屬羅東鎮最為繁華，市中心土地可說是寸土寸金；當地最愛的大地坪透天厝，價格更超過1500萬/戶。據住展調查，羅東今年推案雖已達165戶；透天推案量卻僅33戶，僅佔全宜蘭供給量的2.9%，因透天供不應求的緣故，線上透天價格也站上1800萬/戶起。

「銘爵易居」接待中心。

因為羅東市中心的透天價格昂貴，且供給稀少，使得周邊區域積極以低價透天搶市；如東北側緊鄰的五結鄉，近期又再推出「璟福天下」、「富寓居」、「銘爵易居」、「世群天墅」等案。其中前三案是透天型產品，最貴總價才1450萬/戶，最便宜的則是「銘爵」，廣告價只要850萬/戶起就可進住。

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不過五結鄉內線上最低價的建案，仍屬「大及第」及「陌上」，僅768萬/戶起跳；至於「世群」案，則因規劃公寓型產品，總價又比「銘爵」案便宜約300萬，只要552萬/戶起。未來還有已著手規劃的「藝德勳章3」系列，據了解可能是二房的小宅產品，且一次將供應逾百戶。

另外，羅東南側的冬山鄉，日前也推出一個新的預售案，即是當地知名建商上將忠雄建設投資興建的「環鎮首席」，基地就在羅東外環道旁(冬山路五段)。全規劃為透天店面，最便宜戶才1268萬/戶起，故一開案就吸引多組客戶預約，反應相當熱絡；且因該案最小坪數僅40坪，最大的角間店面達109坪，因此最高開價約4288萬/戶，成為當地價差最大建案。

「環鎮首席」接待中心。