好房網News記者林和謙／台北報導
財政部高雄國稅局表示，國人出售境外不動產給二親等以內親屬，即使該不動產未在中華民國境內，不需要至地政事務所辦理所有權移轉登記，出賣人仍應填寫贈與稅申報書向所轄稽徵機關辦理贈與稅申報，並提供買賣雙方收取價款及買受人資金來源的確實證明，若經稽徵機關審核「確定為買賣屬實者」，則免以贈與論，無須課徵贈與稅。
高雄國稅局說明，依遺產及贈與稅法第3條規定，凡經常居住中華民國境內的中華民國國民，就其在中華民國境內或境外的財產為贈與者，應依規定課徵贈與稅；又依同法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產的買賣，須提出已支付價款的確實證明，且該支付價款並非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得，國稅局對於二親等以內親屬之間的中華民國境內或境外財產買賣，都會加以審核收付資金是否屬實，若核定屬實、確實為買賣，則就不算贈與，不用課徵贈與稅。
高雄國稅局舉例，甲君為經常居住我國境內的國民，於111年度移轉境外不動產給女兒，未申報贈與稅；經該局參考租稅協定夥伴國提供甲君於該國出售房產稅務資訊，函請甲君限期申報贈與稅或提出說明，甲君雖依限提供買賣契約書及當地不動產鑑價證明文件，並主張是以「買賣」移轉該不動產給女兒，但他無法提供女兒已支付價款的確實證明。
高雄國稅局指出，依照遺產及贈與稅法第5條第6款規定，上述甲君這樣的情形，就應視同贈與、必須課徵贈與稅，因此按查得資料，核定該贈與房產價值為17,790,000元，應納贈與稅額1,535,000元〔（17,790,000元－免稅額2,440,000元）×稅率10%〕。
提醒民眾，如有出售位於境外不動產給二親等以內親屬的情形，務必請依遺產及贈與稅法規定辦理贈與稅申報，並檢附買賣契約書及收付價款確實證明文件供稽徵機關審核。
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