文／盧 尚
房地產廣告，不乏精彩作品，吸引閱聽者。而其取材內容，多屬和產品物件相連結的美好物事。例如公園綠地，溪河流水，湖泊海景，青青校園，蒼翠山林，綠蔭大道，藝文廣場等等。當然，造型優雅的美術館、博物館，或知名地標，也能錦上添花，抬舉主建物之身價。
對擇屋覓宅的買家而言，花錢置產，託付身家，自宜多觀察比較。有些加分項目，有些嫌惡物事，都得審酌參考。長年下來，被大眾嫌惡的墳場電塔等等，抗性無解依舊，且不談它。本篇要論的是，踵事增華，足以為宅居風加分的吉祥項目，究竟有哪些。
宅居和周遭物事的相對形勢，通稱為「外六事」，即林林總總，包括街道、路樹、其他樓宇建物和公共設施等。電桿、水溝、電箱、電塔、陸橋，形體愈大者，距離愈近者，影響愈明顯。風水形局，講的空間的對應關係。譬如前方玻璃帷幕反射陽光，刺眼已極，大半天不得自在，即算不利。
誠如廣告所言，面對大公園，確實值得加分。前方明堂開濶平坦，加上林木和綠地，又有水池，土木水俱全，風水與景觀皆優，房價自然標高。在任何城鄉都市，往往成為頂級住居區段。
湖泊是天然景致之一，倘若環境明亮潔淨，必屬頂尖住宅生活圈。從風水看，聚財之象，沒人會否定。比爾蓋茲在西雅圖的住家，即緊傍大湖，坐東面西，佔地寬廣，世界首富，落腳之處身價罕見。
溪河流水，無論曲直，畢竟是運行不輟之物，涵蘊動能，故為吉旺形局，加分極多。山管人丁水管財，人們相信溪河財氣佳，建商亦然。左岸右岸，都受歡迎。當年水花園打響水景第一排，上海、廣州，到處有此名號。
面海別墅居家，常與富者居連結。大樓照樣狂銷，乃因海景忒吸引人。日本、香港、新加坡，周遭皆海，豪宅身價不言可喻。比起這城市，台北還遜一籌。唯近海處樓宇坐向和建材，得特別講究，才能享受且安全便利吉旺。
大學城師生眾多者，附居民宅店家必可觀，往往形成熱鬧生活圈，繁榮便捷，自屬加分區域。尤其正對校園的住宅，前方校舍儼然，大樹綠園，文昌煥然，景觀環境都好，加分極多。重視教育的家庭，最喜親近學庠校園。
幽靜山林，雖較偏僻，但搞定交通問題，亦受歡迎。許多小城、莊園、小鎮、清境、山莊、華城等，各有百千戶，入住者眾。山景有異水景，不動者多，見仁見智，各取所好，慎選形局，長居久利。
喧囂城區的林蔭大道，常見宅居上上之選。建商投注財力心力，擇旺址築美廈，主客觀條件自然不凡。以林蔭大道的形局，即即為「龍長水濶當代發」之象，有財者居之，或居之者有財，皆有道理。
擇宅善觀形局，街廓巷路建物相對配置得宜，即為佳居。加分項目多一些，嫌惡樣貌要避開，如是則辛苦賺來的錢，才不致買到次等的屋宅。貨比三家不喫虧，貸款也辛苦，但願選得好宅，一切都值了。
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