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德威航空韓國優惠:台灣-韓國航線限時特惠

德威航空韓國優惠:台灣-韓國航線限時特惠

– 台灣出發往韓國航班專享:促銷代碼「TRIP」及早鳥優惠券適用

韓國領先的低成本航空公司德威航空推出7月官網限時促銷,即日起至7月31日期間預訂台灣–韓國機票(有效期至2026年3月28日),即可享多重優惠。

德威航空現營運七條台灣直飛韓國航線:台北(松山)–首爾(金浦)、台北(桃園)–濟州、台北(桃園)–大邱、高雄–首爾(金浦)、高雄– 首爾 (仁川)、高雄–濟州、台中– 首爾 (仁川)。以上航線因應旅客需求增長而開設,為計劃行程的乘客提供更多便捷選擇。完整航線圖及航班時刻表請參閱官網。

旅客輸入促銷代碼TRIP」可享最高75折優惠(折扣率因航線而異,實際節省金額受匯率影響)。另推出限時優惠券(有效期至7月31日):

300元優惠券:單筆訂單滿3,000元適用,搭乘有效期至2026年3月28日
800元優惠券:單筆訂單滿7,000元適用,搭乘有效期至2026年3月28日
400元早鳥優惠券:單筆訂單滿3,000元適用,搭乘期間為2025年9月1日至2026年3月28日
900元早鳥優惠券:單筆訂單滿7,000元適用,搭乘期間為2025年9月1日至2026年3月28日

從廣藏市場的熱鬧街頭小食,到昌德宮的永恆之美,首爾以文化、歷史與美食的迷人融合吸引每位旅客。南部的釜山擁有悠閒海灘風情,濟州島則以恬靜的自然景緻成為夏日避暑勝地。無論是美食家、歷史愛好者,還是K-pop迷,韓國都能滿足您的期待。

查閱完整航班時刻表、優惠券條款及訂票細則,請瀏覽twayair.com。德威航空現時營運全球60個航點,並持續擴展航線網絡。

不開冷氣也能降溫?HOLA推6款「物理涼感好物」應對酷暑與電費壓力

文/朱福山

氣溫飆破39度,還得面對夏季電費暴增,讓不少民眾在冷氣與荷包之間兩難。對此,HOLA和樂家居近日推出6款「物理降溫好物」,主打無需電力、即可提升室內體感舒適度,涵蓋客廳、臥室、乃至寵物專用的降溫產品,為炎夏提供更環保、經濟的選擇。

沙發是客廳重災區,可藉由冰涼蒟蒻墊來降溫。圖/HOLA

客廳降溫3招:沙發墊、地毯、窗簾同步升級

針對客廳高溫困擾,HOLA推薦「奧可利冰涼蒟蒻墊」,主打Q彈凝膠與TPU環保材質,經實驗證實10分鐘可迅速降溫5度;另有「克萊歐編織竹纖維地毯」,透氣吸濕性佳,適合台灣濕熱環境;搭配「PALETTE仿麻全遮光窗簾」,有效隔熱並提升居家質感。

睡眠降溫也有解:天絲寢具、兒童防蟎床包提升夜間舒適度

在臥室方面,HOLA推出「艾禮思300織天絲系列—南笙」,以100%天絲纖維與300織高密度設計,強調透氣柔滑、適合悶熱夜晚;兒童則可選用「奇遇森林防蟎抗菌床包」,結合透氣性與抗過敏材質,提升整夜睡眠品質。

毛小孩也怕熱,善用涼感寵物墊幫牠們降溫。圖/HOLA

寵物也怕熱!涼感寵物墊降溫又耐抓

HOLA指出,毛小孩在高溫環境中中暑風險高,建議搭配「SNOW TOUCH涼感寵物墊」,採用冰紗與天然玉石紗線製成,號稱「一觸降6度」,兼具耐抓、可拆洗與舒適包覆等多功能設計,為寵物打造涼爽避暑小天地。

即日起至8月27日止,於HOLA全台門市購買指定家具、床墊、床寢等商品,單筆實付滿萬元可獲得1,200元購物金,鼓勵民眾善用「降溫神器」,為家中打造涼感空間。

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開放式廚房 vs 封閉式廚房一邊是時尚大器、無隔閡的開放式廚房,做菜同時也能和家人互動聊天,空間感滿分; 另一邊是隔絕油煙、乾淨俐落的封閉式廚房,料理起來不用擔心油煙味飄散全屋。 💬 對你來說,哪一種才是最對味的廚房空間?快投下你的一票!住展房市對決,沒有標準答案,只有你的態度!

公寓大廈條例滿30 郭紀子:推論壇倡修法、建韌性社區

文/朱福山

《公寓大廈管理條例》自1995年施行以來,已走過30年。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出,這部法規深刻影響台灣9成以上都市居民的生活與社區治理,是支撐城市發展的重要制度基礎。他也宣布,將於本(7)月26日舉辦「公寓大廈管理條例30週年論壇」,廣邀中央、地方、學界與業界對話,為下一階段社區治理藍圖擘畫方向。

《公寓大廈管理條例》滿30年,郭紀子呼籲應與時俱進修法,已符合現況居住需求。圖/朱福山

郭紀子表示,當年制定《公寓大廈管理條例》是台灣社會走向都市化、社區自治的重要里程碑。30年來,公寓大廈的管理組織數量快速成長,如今全台約有6萬個依法成立的社區組織,集中度高、具行動力,成為基層社會與民主治理的新力量。

以桃園市為例,截至2024年底,全市約234萬人口,根據桃園市建築管理處統計,公寓大廈成立組織報備數為7,736個,其所涵蓋的人口量超過200萬,接近9成市民居住在公寓大廈裡。

禁寵令向來是社區住戶爭議點。圖/pexels

面對電動車充電樁設置、禁寵規約爭議、外牆剝落、長照服務整合等新興問題,現行條例已有修法迫切需求。郭紀子呼籲立法院儘速通過《條例》修正案,完善修繕基金管理、強化管委會機制,並正視社區管理的「三缺問題」──缺人、缺錢、缺專業。

該論壇活動將於7月26日下午在國立台灣科技大學國際大樓舉行,邀請內政部國土署副署長徐燕興、台北市副市長張溫德、學者黃健彰、陳明燦等出席,從制度沿革、地方治理、法制挑戰與實務經驗等層面展開討論。郭紀子指出,論壇是凝聚跨界共識的起點,也盼各界看見「公寓大廈不只是生活空間,更是城市治理的核心單位」。

論壇報名連結

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大園客貨市況淡 低首付建案稍佳

日勝好日子接待

文/住展雜誌

璟都新世界基地

大園區推案主舞台「航空城客貨運園區」整體市況與前一季差不多,受到打房、關稅戰觀望影響不小,據住展雜誌調查,僅幾個主打低首付建案如「璟都新世界」、「宗佳領御」等反應較佳,稍早已有部分建案釋出優惠消息,如2字頭房價、送裝潢等,後續是否將有更多建案加入行列,值得一定觀察。

宗佳領御接待

這波新案多在外圍,如桃園機場旁、日勝機構「日勝好日子」,規劃66戶,主力為18~20坪2房,總價558萬起,現有送7大家電早鳥優惠,詢問度不差,多為大園市區客。

日勝好日子接待

推案多觀望 園區內供給量減

中麗北極星基地

而園區內普遍業者多觀望,包括先前提到的幾個規模較大的建案如「中麗北極星」、「麗捷園航ONE」、「龍霖臻心」、「華登園三街案」、「益欣園三街案」等,推案進度上估計都會再往後延。

至於其餘建案動態,市區周邊的「大立都悅航城」、「臻璞」,因市區剛需強,供給量又少,近期銷況還算穩定,前者目前主打2房廣告價665萬起,送冷氣室外機、熱水器、5年管理費補助;後者強調達和機構口碑,距機捷A15站也不遠。

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2025台北101國際繪畫比賽開跑  邀民眾「畫」出臺北公園之美

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臺北市政府公園處今年首度攜手台北101,共同舉辦「2025台北101國際繪畫比賽」,誠摯邀請全球熱愛創作的藝術愛好者,拿起畫筆探訪臺北市各處公園美景,發揮個人創意與風格,共同描繪出心目中的臺北之美。本次比賽題材不限,報名免費,凡成功繳件,即有機會獲得限量花季紀念品及台北101電子禮券等豐富獎品。這項活動旨在鼓勵民眾走入公園,從大自然中汲取創作靈感。

臺北公園多元魅力 提供豐沛創作泉源

公園處處長藍舒凢表示,臺北市多年來用心經營規劃各公園環境與設施,積極推動公園綠地永續與多元發展。無論是在大安森林公園、榮星花園等生態化公園中見到的豐富動植物生態,或是在臺北玫瑰園、典藏植物園免費參觀數百種玫瑰與特色植栽,亦或是在士林官邸公園、西本願寺廣場一覽臺灣歷史記憶與建築美學,都展現出臺北獨特的城市底蘊。

此外,三層崎公園、大湖公園展現自然地景的壯麗風光;美崙公園、青年公園則設有豐富多元的共融與挑戰型遊具,讓各年齡層的孩子都能玩得盡興。藍處長強調,臺北的美深藏於每個熟悉的街角與每一座公園中,讓不同年齡層的市民都能找到與公園的連結。她誠摯邀請市民朋友帶著畫板與家人,走進公園,感受每座公園獨特的魅力。

園藝管理所主任吳旻靜補充說明,為鼓勵全民發掘臺北的城市美感與在地魅力,公園處特別推出「台北捷運賞花地圖」,此地圖可搭配此次繪畫比賽,提供親子家庭與樂活銀髮族便捷的指引,按圖索驥走進公園,將公園的美景與心中創意結合並揮灑於畫紙上,引導創作靈感從日常中自然萌生。

得獎作品將於台北101展出 讓世界看見臺灣藝術生命力

吳主任進一步指出,所有得獎作品將擇期於台北101大樓5樓互動長廊及2025士林官邸菊展八角亭展出,讓眾多國內外旅客能從創作者的視角,認識更不一樣的臺灣風貌,展現臺灣藝術的生命力與創造力,讓世界看見臺灣。

「2025台北101國際繪畫比賽」即日起至8月31日止受理繳交參賽作品。參賽資格不限年齡與國籍,共分為兒童組、青年組與社會組三種組別。只要成功報名並繳交參賽作品,即有機會獲得公園處提供的限量系列花季紀念品。若作品獲選為金、銀、銅或佳作獎項,更有機會獲得最高達新台幣3萬元的台北101電子禮券。

有興趣的民眾與藝術愛好者,請務必上活動線上報名系統參閱詳細的活動辦法。如有任何疑問,歡迎撥打活動洽詢專線:02-8101-8723。公園處竭誠歡迎各界人士踴躍參與,無論是塗鴉初學者或專業畫家,無論來自臺灣或海外,只要熱愛繪畫、熱愛這座城市,就有機會讓自己的作品在世界的天際線上發光發熱。公園處與台北101期待與您一同「畫」出城市的感動。

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企業自用總部搶翻天 內科辦公室交易衝破百億、創3年新高

Taipei, Taiwan- November 23, 2023: Building view of Neihu Technology Park in Taipei, Taiwan. It's the first metropolitan technology park in Taiwan.

文/住展雜誌

據信義全球資產公司統計,今(2025)年截至7月,上市櫃法人在台北內湖科技園區購置辦公室的交易總額已達118億元,不僅突破近3年同期新高,更一舉超越去年全年總交易額79億元,顯示企業對內科辦公市場的信心與投資熱度持續升溫。

信義全球資產公司總經理林三智指出,隨著企業營運升級與規模擴張,市場對於大坪數辦公空間的需求明顯升溫,全棟企業總部產品更成為市場熱門標的,支撐內科辦公市場的交易動能。

今年前7月內科共有9筆大型交易案,其中7筆為千坪以上規模,顯示企業對大面積自用總部的高度需求。包含恆隆行與竣為國際貿易分別以10.57億元與9.5億元購得『國揚洲際企業總部』,為企業擴編與營運整合預作準備。

全棟辦公大樓產品更成為企業競逐焦點。統一超商今年斥資43億元購入『V-PARK』全棟大樓;台灣人壽也不落人後,以14.78億元買下安康路廠辦大樓,成為其第三筆內科辦公大樓投資,顯示壽險資金對穩健收益型資產的偏好持續不減。

圖片業者提供

林三智分析,企業購入自用總部不僅能一次性掌握建物產權,在空間配置與裝修規劃上也具有高度彈性,無需受限於房東或管委會規範。同時,擁有土地資產亦具備長期保值與增值潛力,是企業資產配置中的重要選項。

此外,台北市區全棟辦公產品釋出稀少,即便指標商圈老商辦重建後,多數企業選擇自用而非出售,內科因而成為企業尋求總部基地的重要據點。全棟購置還能讓企業擁有冠名權,進一步提升品牌形象與市場曝光度。

儘管國際局勢、貿易環境仍存不確定性,企業對於商用不動產的布局仍以長期營運需求為首要考量。在股、債、匯市場波動劇烈的當下,自用型辦公產品更成為資金停泊與風險分散的首選,顯示辦公資產的穩健特性備受企業青睞。

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中部鐵路與捷運建設邁大步 台中三大軌道計畫再提中央審議

文/住展雜誌

台中市政府持續推動中部地區軌道建設,積極強化鐵路現代化與捷運網絡布局。市府捷運工程局昨(17)日表示,「山線鐵路高架延伸至烏日」、「海線鐵路雙軌化暨部分高架化」及「捷運紫線」3項重大建設計畫,已於7月完成可行性研究修正報告,並再次提送交通部審議,持續爭取中央支持。

捷運工程局長蘇瑞文指出,「山線鐵路高架延伸至烏日」及「海線鐵路雙軌化暨部分高架化」等兩項鐵路計畫,於去(2024)年送交行政院審查,今年多次修正並迅速補齊資料,近日完成再送審程序,期盼交通部儘速核定並由鐵道局啟動後續綜合規劃,加快推動鐵路現代化工程。

圖片台中市政府提供

其中,「山線」計畫自大慶站延伸至烏日站,全長約3.7公里;「海線」計畫全長約25.9公里,依市府試算與中央規定的經費分攤模式,山線建設經費中央預估負擔36.54億元(占43.81%),地方負擔46.86億元(占56.19%);海線則由中央負擔221.41億元(占55.51%),地方負擔177.46億元(占44.49%)。

蘇瑞文強調,除台鐵系統優化工程外,台中市捷運建設亦持續推展。捷運「屯區環狀線(紫線)」計畫日前已完成修正報告並重新提送交通部,期望中央加快審查核定,補足東南區域軌道服務網絡。

紫線為高架系統,路線長約16.14公里,規劃16座車站,從綠線延伸段G1站出發,途經祥順路、中山路、永義路等區段,銜接藍線、機場捷運橘線及台鐵大慶站,形成多線轉乘節點,強化捷運路網完整性。

由於都市軌道建設是城市轉型的關鍵工程之一,山、海線與捷運紫線的推動,將成為台中市現代公共運輸系統的骨幹,有助於提升交通服務品質、帶動周邊產業成長,並促進區域均衡發展。

示意圖

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生活,不只是房價的附屬品

零售通路進駐往往能帶動區域生活圈的發展,圖為八里全翰龍形市場。圖/新北市政府市場處
零售通路進駐往往能帶動區域生活圈的發展,圖為八里全翰龍形市場。圖/新北市政府市場處

文/朱福山

當一座城市仍停留在規劃書與藍圖之間,什麼才能成為衡量真實潛力的標尺?是捷運開通?土地利多?還是一間即將開張的超市?

本期封面故事,將從一個不那麼驚天動地的「落點」開始——大全聯進駐青埔IKEA旁的商場。這個看似平凡的佈局,卻悄悄揭示了重劃區發展邏輯的轉向:從談漲幅、談建設,走向對生活感的細緻探問。「這裡能住嗎?日子過得起來嗎?」

在生活場景逐步取代投資術語的今天,零售品牌不再只是追著人潮走,而是開始主導生活節奏。從便利商店、小型超市、快時尚到大賣場,它們的佈點軌跡,正悄悄勾勒出「哪裡有未來」。

我們也觀察到,重劃區的熟成速度,不再只由捷運與高架橋決定,而是由冷鏈物流、資料運算與家庭消費節奏共同推動。那條讓蔬果準時上架的隱形供應鏈,也成為城市體質的底層架構。

若無它,建設利多恐是泡影

然而,建設常是重劃區發展的起點,卻未必是生活落地的保證。為什麼有些區域十年未見人煙,有些卻悄悄翻紅?那些看似亮眼的利多背後,是否真有足夠人口與機能支撐?

從購屋者視角出發,我們梳理不同族群如何根據學區、交通、生活便利等條件選擇落腳地點,進而逐步形塑一座城市的樣貌。青埔的文化想像、央北的無縫接軌、二重與北大的生活輪廓……這些地方不是靠規劃書定義,而是在柴米油鹽中慢慢成形。

本期封面故事,也嘗試回到一個最根本的提問:「這裡,住得下來嗎?」不只是房價漲不漲,而是這裡能不能買菜、接小孩、過日子。

房子不只是交易,更是歸屬的練習

城市的成熟,從來不是一條捷運或一棟地標拉開序幕,而是從便利商店開張、超市補貨、窗燈點亮的那一刻開始。這些不顯眼卻關鍵的節奏,才是生活真正開始的信號。

而我們也意識到,對許多購屋者來說,買房早已不只是數據運算與利多對賭,而是一段尋找「生活容身之地」的歷程。重劃區的真價值,不在於它將來變得多繁華,而在於它能不能承載當下的每一天。從搬進去的第一餐、第一次接小孩、第一次夜晚散步開始,生活的重量逐步落地,也才真正撐起一座城市的未來。

這期,我們邀你一起從生活出發,重新理解一件事:那間耗費大半積蓄買下的房子,不只是資產,更是一段人生的開始。

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台鐵啟動員林火車站周邊都更招商 打造車站商業新地標

文/住展雜誌

台鐵股份有限公司持續推動土地資產活化與收益創造,正式啟動第3次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」實施者案,招商為期120天。台鐵表示,透過都市更新開發、引進民間資源,打造具特色的商業新聚落,活絡站區機能,帶動地方經濟發展。

員林車站為台鐵中部縱貫線南段首座高架化車站,每日旅運量超過1.6萬人次,具備高度開發潛力。此次都市更新案預計導入複合式商場、百貨、文創商場、影城、辦公大樓及商旅等設施,並運用高架橋下空間作為商場、停車場及休閒運動用途,打造現代化、多元化的車站商圈。

圖片彰化旅遊資訊網提供

本次招商範圍包含後站西側台鐵公司商業區土地及車站專用區土地,總面積約2.7公頃,包含商業區北至靜修路、東以車站專用區為界、南至員林段593-13地號南側、西鄰私有地,面積約1.91公頃;車站專用區橋下空間則位於員林段593地號,面積約0.79公頃。開發總樓地板面積預估達12,000坪,採設定地上權30年方式進行,並以公開評選方式遴選民間投資者興建與營運。

台鐵公司表示,該地區位於地方發展核心,交通便利、生活機能完善,極具投資吸引力。藉由整合區域文化資源與地理優勢,未來將發展符合車站特性的主題產業,提升站區形象與周邊商業空間品質,期盼為當地注入新動能,也為台鐵創造穩定長期收益。

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新生公園夏日花卉盛宴登場  獨角仙、熱帶花卉打造城市生態度假感

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隨著暑期到來,台北市新生公園正以其獨特的熱帶島嶼風情,邀請民眾體驗被綠蔭環繞的夏日小確幸。園區內夏季花朵輪番綻放,搭配一望無際的浪漫樹海,為訪客帶來豐富的視覺饗宴。

從小白宮向外望去,高聳的光臘樹上掛滿了黃白色小花,在微風中搖曳,彷彿熱情迎接來訪遊客。光臘樹是台灣特有喬木,不僅是昆蟲和鳥類的蜜源植物,也為其提供炎夏遮蔭與覓食棲息地。樹皮表面不規則的雲片狀剝落,樹幹上清晰可見獨角仙吸吮樹液的痕跡。滿樹黃花與綠葉相襯,畫面療癒,黃白色小花隨風輕拂,有助於驅散夏日燥熱,讓遊客沉浸在大自然的芬多精中,感受滿滿的幸福與滿足。公園處圓山所主任莊勝豪指出,新生公園全年綠意盎然,一年四季面貌各異,而茂密的樹海更是夏季的天然屏障,其中光臘樹更是獨角仙等昆蟲的最愛,夏天夜晚正是觀賞獨角仙的最佳時刻。

漫步新生公園,隨處可見繽紛耀眼的扶桑花和雞蛋花,為園區增添濃濃的南國度假氛圍。扶桑花又名朱槿,是典型的熱帶花卉,其獨特的漏斗狀花形與從花中心長出的長花絲筒極具特色,花色包含橙黃、粉紅、黃等多種顏色,碩大、艷麗的花朵在夏季(每年五月至十月)日照充足時接連盛開,有如熱帶花園中的皇后,充滿熱情洋溢的氛圍。靠近花海區的草皮,則種植了多株充滿度假風情的緬梔,因花瓣外圍白色、中心黃色似雞蛋,故又名雞蛋花,園區內甚至有較為少見的紅花緬梔品種。緬梔在熱帶地區可全年開花,花朵芳香豔麗,是極具熱帶風格的代表性花木,盛夏時花開滿樹,樹姿優美,是優良的庭園美化樹種。莊勝豪主任補充,扶桑花及雞蛋花有如注入陽光的南國花朵,因花朵碩大,也常用於編織成花環作為頭飾。

此外,靠近玫瑰園花海區,光之圓頂附近種植了許多茜草科灌木,如粉色萼片的粉葉金花及白色萼片的玉葉金花皆已進入花期。它們有金黃色的小花,花冠呈高杯型星狀,吸引蜂蝶採蜜。雖然小花壽命不長且不易發現,但其肥大的萼片由花苞片增大而成,觀賞期較長,是非常好的庭園花木。盛開時,滿株粉紅色、雪白色萼片連成花海,搭配園區歐式造景,是熱門的拍照打卡點。莊勝豪主任形容,粉葉金花有如夏日的聖誕紅,而玉葉金花則似靄靄白雪,為花海區增添清涼氣息。

新生公園不僅提供豐富的植物生態,更是近距離感受飛機起降震撼感的絕佳地點,一架架飛機劃破天際,轟隆的引擎聲讓漫步園區的遊客自動啟動度假模式。歡迎民眾把握暑假,前來新生公園,探索不一樣的城市花花世界,讓熱帶花朵為您的回憶揮灑上絢爛的色彩。

交通指南: 請注意:即日起至2027年5月,花博美術園區因「臺北藝術園區-臺北市立美術館擴建工程」施工,水晶情人橋與花之隧道將封閉禁止通行,造成不便敬請見諒。

1.搭乘捷運

捷運圓山站1號出口,沿民族東路東行即可抵達新生園區,步行約15分鐘。

捷運中山國小站4號出口,沿新生北路三段北行即可抵達新生園區,步行約10分鐘。

2.搭乘公車

新生公園站:685、市民小巴9(M9)、紅(R)50/停靠民族東路

新生公園站(林安泰):72、222、286副、298、642松江新生幹線、643、676、市民小巴9(M9)、紅(R)34(假日)/停靠松江路近濱江街

吉林路底站:542、685、688、紅(R)57/停靠吉林路

民族東路口:109、203、277、280(直)、542、606、612、685、敦化幹線/停靠民族東路

3.騎乘YouBike

捷運圓山站1號出口沿自行車專用道到新生濱江街口(東南側)站。

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磁磚,建築安全的防護衣

馬賽克磚滿足設計,美觀。圖:晉大陶瓷提供

台灣四面環海,長年處於高溫多雨、濕度大的氣候條件下,建築外牆時常面臨強風、酸雨、紫外線甚至颱風的嚴苛考驗。外牆安全,不只是外觀問題,更關乎每位住戶的生命與財產安全。

外牆磚落實專業施工,安全。圖:白馬磁磚提供

外牆就像建築的「防護衣」,在眾多材料中,「陶瓷面磚」(磁磚)因為高溫燒結製程,展現出極高的硬度與穩定性,能抗酸雨、耐高溫曝曬、不易風化。質地緊密、吸水率低,更能有效避免雨水滲入牆體,降低外牆剝落或脫落的風險,守護整體結構安全。

外牆磚歷久彌新,耐久。圖:白馬磁磚提供

台灣的磁磚外牆施工與產品品質有嚴格把關,國產磁磚需符合 CNS 國家標準,並通過經濟部標準檢驗局「安全標章」認證。這些產品大多採用底部「倒勾背溝」設計,能大幅增強接著劑的抓附力,提升磁磚與牆面的黏著強度。這樣的設計與專業施工結合,不僅加強外牆的耐候性,更保障住戶行走於建築物周邊時的安全。

馬賽克磚滿足設計,美觀。圖:晉大陶瓷提供

磁磚除了安全性高,本身更具備防火、防水、防霉、防污等多重功能,是真正的安全建材代表。不會燃燒、不會變形,長期維護成本幾乎為零,使用壽命可達 50 年以上,甚至超過百年,實現長久美觀與經濟效益兼具。

磁磚防水、防火、抗酸鹼、抗溫差,耐侯。 圖:晉大陶瓷提供

當人們談到外牆美化時,常聚焦在色彩、造型等視覺層面;然而,選擇一款安全、耐久、無毒的外牆材料,才是真正體現對住戶與家人的重視。磁磚,不僅是建築最美的衣裳,更是每一個家最堅固、最值得信賴的守護者。

車道磚載重、防滑,高硬度。 圖:晉大陶瓷提供

「安全,是所有設計與美感的基礎;磁磚,就是這份安全的最佳體現。」

臺灣陶瓷工業同業公會
地址:台北市中正區北平東路30號12樓
聯絡電話:02-23959857

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大安森林公園夏季生態盎然  城市綠洲邀您親近自然

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大安森林公園在盛夏時節正悄然展開一幅綠意盎然、生機勃勃的自然畫卷。從捷運5號出口踏入公園,首先映入眼簾的是盛開的紫薇,一串串粉紫花朵隨風搖曳,彷彿為盛夏奏響一曲浪漫的迎賓序曲。沿著園路步行至大生態池,一路上不時傳來悅耳的鳥鳴聲,彷彿邀請人們放慢腳步,聆聽城市裡的自然呢喃。

位於大生態池旁的落羽松步道觀景平台,是臺北市中心難得的賞鳥據點。白鷺、夜鷺等鳥類時常於池畔棲息、覓食、整羽、展翅,成為親子同遊與生態觀察者不可錯過的景致。不僅如此,池畔旁種植的落羽松,此時正展現出夏季蓬勃的生機,為園區注入濃濃綠意。這些葉片細緻如羽毛,隨風輕拂,令人心曠神怡。隨著季節轉變,落羽松將從翠綠轉為橙紅,展現四季交替的動人風貌。

大安森林公園不僅是綠色休憩場域,更是一座天然的季節教室,等待民眾親身探索。這個七月,不妨撥冗走進公園的每個角落,觀察花開、聆聽鳥鳴,感受在城市中心與自然溫柔相遇的片刻寧靜。

交通資訊:

捷運路線:搭乘淡水信義線至大安森林公園捷運站2、3、4、5號出口。

公車路線:搭乘18、207、211、235、237、278、278區、284、295、295副、52、568、662、663、680、688、72、949、和平幹線、復興幹線至大安森林公園站;或搭乘0東、1503、20、22、226、38、88、88區、信義幹線、臺北觀光巴士紅線至捷運大安森林公園站。

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排排沾Rock Beef進駐統一DREAM PLAZA 台式牛排創新滋味與開幕優惠吸客

橫式 新聞稿圖

創新台式牛排品牌「排排沾Rock Beef」宣布,將於7月25日(週五)正式進駐統一DREAM PLAZA,為饕客帶來與眾不同的台式牛排新滋味。為慶祝新店開幕,品牌特別推出限時優惠活動,凡點購任一主餐,即可免費升級「超值多士套餐」,邀請牛排愛好者蒞臨品嚐。

「排排沾Rock Beef」主打顛覆傳統牛排醬汁體驗,提供從經典招牌黑胡椒、蘑菇醬,到黃金比例調製而成的「蘑胡關係醬」等多樣選擇。品牌嚴選優質肉品,在炙熱鐵板上滋滋作響,呈現宛如搖滾樂般熱烈奔放的視覺與味覺震撼。其中,「招牌ROCK經典牛排」、鮮嫩多汁的「手打A5和牛漢堡排」以及濃郁牽絲的「火山熔岩起士排」皆深受消費者喜愛。除了精彩主餐,「黃金蒜香奶油飯」更是為牛排醬汁量身打造的完美配角,以香濃奶油、蒜油拌炒米飯,搭配金黃酥脆的蒜片,香氣撲鼻、風味濃郁,讓每一口肉都更加升級。顧客可自由選擇飯或麵搭配,打造個人化排餐饗宴。

此外,排排沾團隊更精心研發了「黃金酥炸小籠包」、「招牌法蘭西多士」等台式創新小吃,每一道都保留了台式經典元素,並融入創新口味搭配,為食客帶來與眾不同的口感驚喜。

為搶搭統一DREAM PLAZA開幕熱潮,「排排沾Rock Beef DREAM PLAZA門市」特別祭出開幕限定優惠,力邀牛排愛好者搶先體驗新門市魅力。開幕首五日,即7月25日至7月29日,凡於DREAM PLAZA門市點購任一主餐,即享免費升級「超值多士套餐」,套餐內容包含招牌法蘭西多士與經典濃湯,每日限量30份,數量有限,敬請把握。

大江戶町鰻屋搶攻夏季進補商機 推出即食包與「台灣鰻魚節」

大江戶町 鰻屋|鰻魚料理形象照

隨著時序進入夏季進補旺季,主打正統江戶風味的鰻魚專門品牌「大江戶町鰻屋」搭上日本「土用丑日」傳統節氣,自7月1日起至10月31日限時推出全新「半切蒲燒鰻即食包」,以便利的即食形式搶攻居家商機。此外,為滿足廣大饕客的味蕾,品牌門市也同步推出多項優惠活動,並將於7月19日起在台中大墩旗艦店盛大舉辦首屆「台灣鰻魚節」,打造結合美食、文化與互動體驗的夏日盛典。

大江戶町鰻屋此次推出的「半切蒲燒鰻即食包」,強調外酥內嫩的口感與完美還原餐廳職人手藝,主打「即拆即加熱」的便利性。即日起至10月31日,提供多種優惠組合:三包嚐鮮價新台幣580元(原價660元),六包禮盒組則祭出1,000元優惠價(原價1,320元),並加贈一瓶品牌秘製蒲燒醬,無論自用或送禮皆具高CP值。為回饋門市顧客,大江戶町鰻屋也推出限定優惠。7月19日至7月31日期間,全台門市外帶限定的「一本鰻便當」(原價790元)將祭出買一送一的超值優惠,每日限量30份,邀請喜愛鰻魚飯的民眾把握機會大飽口福。

除了餐飲優惠,大江戶町鰻屋更將於7月19日起連續三個週末(7/19-20、7/26-27、8/2-3),在台中大墩旗艦店舉辦全台首創的「台灣鰻魚節」。活動內容豐富多元,包含:沉浸式體驗,現場設有「釣鰻魚挑戰」、「摸鰻魚體驗」與「拍照分享任務」,完成三項挑戰即可參與優惠券摸彩。若再完成現場消費任務,更有機會抽中鰻屋餐飲抵用券及多項品牌好禮。文化儀式方面,活動首日7月19日上午11點將以「太鼓祈福」為活動揭開序幕,而最終日8月3日則由品牌社長江俊民先生親自主持「放生鰻魚儀式」,象徵人與自然的和諧共生,為夏季進補傳統注入更深層的文化意涵。現場更將匯集鰻魚主題市集,結合互動遊戲、舞台活動與味覺饗宴,打造一場滿足五感的夏日盛典,讓鰻魚不僅是餐桌上的美味,更是充滿樂趣的節慶主題。

大江戶町鰻屋源自台灣,致力於復刻日本鰻魚料理的精髓。品牌主打現點現烤,嚴選符合外銷等級的契作台灣4P新鰻,結合備長炭炭火慢烤技術與自家手工蒲燒醬,呈現鹹香濃郁、外酥內嫩的傳統風味。店內除了經典的蒲燒與限量白燒鰻魚飯外,更提供多達20道特色鰻魚創意料理。招牌「夢幻鰻魚桶飯3+1吃」則以四種獨特吃法,從原味品嚐、搭配蔥花山葵、加入溫泉蛋,到最後的高湯茶泡飯,層層堆疊出豐富的味覺享受。大江戶町鰻屋此次藉由多元的產品與活動,期望能讓消費者輕鬆享受鰻魚的美味,同時透過「台灣鰻魚節」加深大眾對台灣鰻魚文化的認識,共同迎接活力滿點的盛夏。

如欲了解更多資訊,請參考大江戶町鰻屋品牌社群平台:

大江戶町鰻屋 門市資訊

  • 南港Lalaport門市
    • 地址:台北市南港區經貿二路131號6樓
    • 電話:02-2789-3838
  • 台中大墩店
    • 地址:台中市南屯區文心南二路1號2樓
    • 電話:04-2473-7711
  • 台中公益店
    • 地址:台中市南屯區公益路二段725號
    • 電話:04-2382-2266
  • 台中Lalaport店
    • 地址:台中市東區進德路600號 北館5樓
    • 電話:04-2222-1177
  • 台中港Outlet店
    • 地址:台中市梧棲區臺灣大道十段168號2F
    • 電話:04-2657-5778

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台中市推3D建物查詢平台 「158PLUS空間資訊網」升級上線

文/住展雜誌

為提升市民查詢不動產資訊的便利性與透明度,台中市政府地政局正式推出全新升級的「158PLUS空間資訊網3D建物查詢服務」,結合中央「邁向3D智慧國土」計畫,透過手機或電腦裝置,即可查詢最新不動產交易資訊,並以立體模型方式清楚呈現建物各樓層與單位的詳細資訊,為市民帶來全新的視覺化查詢體驗。

地政局表示,過去實價登錄查詢以平面地圖為主,對於多樓層建築如公寓、華廈或住宅大樓,常出現資訊不完整或難以辨識的問題。為此,市府已完成約78,000戶建物的3D模型建置,並整合樓層面積、產權範圍及實價登錄等資料,讓市民更直觀地掌握物件全貌。

圖片台中市政府提供

新系統中的「立體模擬」功能,讓使用者可直接點選建物模型的樓層或單位,即時查看該單位的產權資訊與成交紀錄,查詢效率與理解程度大幅提升;平台也提供「分析」功能,可查詢周邊房價行情、預售案、社會住宅、土地開發計畫與生活機能等資訊,是購屋與投資的重要參考工具。

此外,為持續擴大3D不動產圖資應用,地政局呼籲,建築業者與測量人員應配合《地籍測量實施規則》第282條之2與第282條之3規定,辦理建物首次登記時,須同步繳交電子檔案,以利3D資料整合與未來擴增應用。目前台中市已完成2021至2024年度的3D建物登錄作業,今(2025)年度的資料也預計於隔年Q1匯入系統,後續建模作業將持續推進。

地政局強調,此項創新服務將有助推動智慧城市與智慧治理,實現土地資訊公開化與房價透明化,讓市民在查詢、交易、決策過程中更有信心,也為政府數位轉型邁出重要一步。

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房價現鬆動趨勢 Q2政大永慶指數季跌1.6% 七都全面下修

文/住展雜誌

政大永慶發布最新「即時房價指數」,今(2025)年Q2指數為147.87,較Q1下跌1.6%,七大都會區房價全面走跌,其中以台南、台中、新北跌幅超過2%最為明顯。全台房價自2024去年Q3創下歷史高點以來,近3季已累計下修4.2%。

資料顯示,該指數在創下154.35的高點後,Q4即下修2.9%至149.9;儘管今年Q1略有回穩,但未能延續漲勢,Q2再度轉為下行,反映市場修正壓力仍在。

永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,自去年下半年起,銀行貸款緊縮及第七波信用管制壓抑買氣,加上近期美國祭出新一波關稅政策,對市場信心造成干擾,交易動能持續疲弱,整體市場呈現「自用買盤為主、價格緩跌」格局。買方普遍抱持觀望態度,期望價格出現明顯讓利才會進場,而部分賣方也願意降價以求成交,形成房價溫和下修趨勢。

就各都會區表現來看,台南市Q2跌幅達2.7%,為七都之首。郭翰指出,過去幾年在科技題材帶動下,台南房價漲勢迅猛,已超出當地購屋族的負擔能力,加上薪資成長追不上房價,使得剛性需求支撐力減弱,隨著買氣降溫,房價持續修正。

台中市與新北市也分別下跌2.3%與2%,主要受到新興重劃區推案集中、供給量大,以及市場吸收力道轉弱影響,進一步壓抑價格。

至於下半年,若銀行持續維持緊縮房貸政策,且第七波信用管制未有放寬跡象,購屋人面臨的資金門檻將持續升高,市場交易恐難回暖;加上國際經濟變數持續干擾、政策面未見明確利多,房價指數變化仍需持續觀察。

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新竹指標案先觀望房市價量平穩

聖淘沙結構體

文/住展雜誌

達麗台肥案基地

北台灣整體市況低迷,新竹市難置身事外,不少業者表示來客量、銷況都不盡理想,指標案「達麗台肥案」、「王喬忠孝路案」則暫無推案消息,觀望氣味濃,據住展雜誌調查,近期在地建商推出的小規模新案較多一些。

在地建商試水溫 小規模推案增

聖淘沙結構體

東區、千甲車站周邊的美嘉綸建設「聖淘沙」,規劃12戶住家,為15坪1房、40~41坪3房產品,採新加坡式建築,一樓停車,訴求5年防水保固,總價750萬起,門檻相對不高。同區還有新野建設「新野大站」以及鴻喆建設「鴻序」正籌備中,前者位新竹車站旁,規劃17戶;後者位北新竹車站周邊,規劃52戶。

凱歌莊園基地

北區、福林重劃區則有凱歌堂建設「凱歌莊園」,規劃25戶透天,面寬約5米、地坪約23~30坪,總價3008萬起,訴求雙車位、四大房。而竹光國民運動中心周邊的王喬建設「晶鑽NO.11」稍早成屋進場,規劃5戶透天,面寬約5米4,地坪約23~25坪,強調1樓2~4車位。

日曜之丘基地

香山區、港南重劃區出現難得的新面孔,為吉壹建設「吉壹庭琚」,規劃7戶透天,面寬約5米,地坪約20~31坪,總價2588萬起,標榜雙主臥與雙次臥。往南的茄苳景觀大道上還有竹翔建設「日曜之丘」,已釋出媒體預告,規劃36戶,主力為3房。

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預售屋市場急凍 5月揭露量年減8成 雙北外區域降幅更劇

文/住展雜誌

今(2025)年5月全台預售屋市場急速降溫,根據內政部實價登錄資料顯示,當月預售屋揭露量僅為3,153件,較2024年同期的16,523件大減約81%,創下近期新低。背後原因包括去年基期較高、今年買氣卻走弱,以及建商推案態度趨於保守。

觀察六都個別表現,雙北市雖呈現衰退,但相較其他地區跌幅相對和緩,台北市年減64%、新北市年減65%。反觀台南、台中、高雄與桃園則跌幅驚人,其中台南市揭露量從去年的1,997件銳減至僅166件,減幅達92%;台中、高雄則各年減87%,桃園也大幅下滑近8成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,去年預售市場處於高峰期,建商積極推案,但自Q3央行啟動房貸緊縮後,市場信心逐漸轉弱;加上今年4月股市受到關稅影響劇烈波動,使市場進一步進入盤整期。

建商現階段多採保守策略調整推案步調,代銷業者也必須因應市場反應調整定價策略。統計顯示,今年以來預售屋單月揭露量已連續五個月未突破5,000件,市場熱度大幅降溫,一些建案甚至出現微幅「讓利」跡象。

雖然整體市況低迷,但部分條件良好的個案仍維持穩定銷售,如鄰近捷運、大型綠地或整體規劃完善、價格具吸引力的建案,顯示市場仍有剛性需求,只是購屋者態度更加謹慎。

因此,這波預售市場的下修應屬於「健康修正」,有助市場回歸理性。未來若成交量過度壓縮,仍可能出現「物極必反」的反彈機會,但目前市場仍處於觀望整理階段,短期內尚待明確方向出現。

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北北桃竹今年新開案最高成交價揭露 中和新案推都推了創新高不客氣

文/陳炳辰

住展雜誌彙整今年上半年推出並已有實價揭露的北北桃竹新案交易最高單價資訊,台北市為大安區遠企商圈的「敦南詠楽」,8樓戶交易單價167萬元;新北市則是中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」,14樓戶小宅售出122萬元;桃園市是坐落青埔的「威均天璽」,11樓戶成交每坪69.8萬元;新竹地區為竹北市高鐵特區的「富源豐岫」,13樓戶賣在單坪86.3萬元。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,雖然數據結果都未創縣市新高,但刷新中和區單坪最高價的「漢皇方圓」還是值得關注,122萬元的登錄價碼僅次於新板特區高價案,更勝新北市第一環行政區的新店區、永和區、三重區,在一片頻傳降價風聲中逆勢表現,且該案近乎戶戶單價破百萬元,確立高價社區地位,主因不脫優勢地帶四號公園周邊、捷運生活圈機能、小宅多元價值、地段新案稀缺。而此等價位已可購置台北市多個地段新案,顯示當地內需買氣積極的特性下,對自家門牌高度擁戴。

相對之下,台北市、桃園市、新竹地區買方出手明顯謹慎,雖然三地今年上半年新案的實登最高價皆位於名氣響亮地帶,成交價卻差強人意,市況太差抑制價格發展。像今年進場的「敦南詠楽」,榮登新案最高單價,單價來到167萬元,但以台北市捷運科技大樓站一帶來說,過去一兩年開案的寶舖、冠德案每坪高價已達200萬元,今年登場案高價水位並不突出。

而桃園市一級精華區青埔已多有單坪7字頭交易案,老街溪畔去年公開的力璞建設案更一步之遙奔8,不過今年現階段新推案成交單價首位的「威均天璽」,同樣訴求水岸景觀,最高價碼還在6字頭,價格落差顯著。

新竹高鐵特區的「富源豐岫」乃今年上半年新竹地區開價最高案,成交單價也奪下上半年新案之冠,但86.3萬元的價位不比去年與前年進場的竹北市舊案,難稱亮點,無法倖免於大環境不佳的干擾。

不過陳炳辰指出,展望後況將有不一樣的局勢,台北市大安區今年上場的開價單坪200萬元案傳出銷況穩定,後續揭露有機會再擦亮首都房市金字招牌,而桃園市鄰近藝文特區與中壢市區高價新案實登也應可站回7字頭,新竹地區則有眾所矚目的竹北遠百旁超高價案,若有望今年看見交易紀錄,更會改寫新竹地區房價天際線,縱使房市冷清,但上半年的價格收斂恐怕只是一時,下半年爆發的價格力道將讓市場再次見識價量背離的乖張。

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網友熱議八大消暑勝地 感受大自然沁涼擁抱

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夏季氣溫節節攀升,炙熱難耐,總讓人忍不住想奔向大海、湖泊或溪邊,盡情戲水、消暑放鬆。而隱身於山林中的瀑布,更是天然的消暑秘境,其奔騰而下的水流與瀰漫的水氣,為人們帶來瞬間的清涼與心靈的慰藉。新北市擁有許多風貌各異的瀑布景點,無需遠行便能享受大自然的沁涼擁抱!

Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近一年內「新北瀑布景點」相關話題的網路聲量,深入了解網友們熱議的新北八大熱門瀑布景點,為您提供夏日出遊的消暑清單。

「十分瀑布」:台灣版尼加拉的壯闊魅力

觀察近一年網友針對「新北瀑布景點」的討論,可以發現位於平溪區的「十分瀑布」最受熱議。它被譽為「台版尼加拉瀑布」,以其壯闊的水勢與獨特的扇形瀑布聞名遐邇。十分瀑布的步道平緩好走,尤其在夏季豐水期時,水花飛濺、氣勢驚人,不僅吸引不少遊客前來納涼拍照,更有遊客分享「走起來也很輕鬆」、「最底端的平臺很涼爽」,令人感到身心舒暢。許多人更讚嘆步道設計良好,「可以多面向觀看瀑布,非常漂亮」,讓遊客能從不同角度欣賞瀑布的雄偉。周邊還能順道走訪平溪老街、體驗放天燈行程,使十分瀑布成為週末踏青的熱門選擇,帶來豐富的半日遊體驗。

「黃金瀑布」:獨特鐵鏽色彩的吸睛奇景

而位於瑞芳區的「黃金瀑布」,同樣受到遊客的青睞,以其獨特的景觀吸引著眾人目光。九份地區因富含「硫化鐵礦物」,長期暴露在空氣中,或隨雨水滲入地層後與水流結合氧化沉澱,使得瀑布沿途的岩石覆上一層厚厚的鐵鏽色彩,呈現出罕見的金黃和咖啡色調,構成一幅與眾不同的自然奇景。許多遊客表示:「黃色的岩石配上瀑布就是顯眼又美麗」、「咖啡色礦土搭配瀑布很特別,很好拍」,這些獨特的地質色彩為攝影愛好者提供了絕佳的取景點。也有人提到「瀑布周邊空氣中飄著一股濃濃的礦物氣味」,讓人彷彿置身昔日的礦區場景,充滿懷舊氛圍,為這片景觀增添了故事性與歷史感。

「烏來瀑布」:氣勢磅礴與芬多精的療癒享受

此外,「烏來瀑布」則以其高聳與磅礴氣勢取勝。水流自80公尺高的山壁奔騰而下,遠看如同一條潔白的絲緞,景色相當壯觀。有遊客形容瀑布外觀「涓涓而下的水流如同溫柔少女」,或讚嘆「遠觀就像一條白練掛在山壁上」,既展現壯闊的自然力量,又帶有柔美的意境,令人心曠神怡。除了震撼的視覺感受,許多遊客更讚嘆現場「滿滿的負離子和芬多精撲面而來」,讓人感到身心放鬆,彷彿瞬間驅散了城市的悶熱與煩躁,為日常注入滿滿元氣,是名副其實的療癒系景點。

當山林間瀑布的水聲與清涼水氣迎面而來,身心彷彿瞬間獲得洗滌。看完這些新北熱門瀑布景點的介紹,是否讓您心動不已,迫不及待想預約一場夏日冒險了呢?不妨趁著假日揪上親朋好友,來一趟療癒又涼爽的瀑布小旅行,讓大自然的力量幫助您重整步伐、清空煩憂,為日常注入滿滿元氣!在出發前,也別忘了做好防曬措施,確認所有安全準備,留下最清涼又精彩的夏日回憶!

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