台北房價跌了? 內政部揭今年首季全國住宅價格

內政部12日發布今年第1季住宅價格指數,全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%,漲幅趨緩整理。在6都中,台北市已連續兩季下跌,本季較上季下跌0.03%,高雄市則自2018年第3季以來首次下跌,跌幅1.09%。

今年第1季6都住宅價格指數與上季相較,台北市下跌0.03%,已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09%,其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、台中市1.30%、台南市1.73%。內政部指出,住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

投資客退場 剛性需求撐買氣

內政部指出,受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素,今年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟,較去年第2季8萬6,026棟減少約12.07%,延續第1季交易量縮情形,第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢,顯示近期短期投資客陸續退場,轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。

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內政部指出,隨疫情影響淡化,民間消費持續恢復,景氣燈號從去年11月起亮連續5個月藍燈,但領先指標有微幅上升,表示廠商信心有好轉。唯獨受到央行第5次升息以及《平均地權條例》修法影響,購屋民眾心態仍趨保守觀望,將使不動產市場走入盤整的情況更為明顯。

2023年第一季全國及六都住宅價格指數

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