文／蔡余婕

當租屋碰到問題，找房東反映不見得能獲得解決，是不少房客困擾的事情。有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」詢問，房東有義務幫房客換冷氣嗎？引來許多網友分享經驗，對此版主回應，必須視合約內容而定。

租屋有無附冷氣  解決方法大不同

多數網友都認為房東應該負起更換責任，「冷氣在房客退租的時候又不可能搬走，是房東的東西，房東當然負責修換」、「依照合約，提供能正常使用的冷氣，冷氣修不好換掉是房東的義務。」

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發文也引出不少房東提出不同解決方法，「發生問題會請房客幫忙處理，費用從房租裡扣除，一來省事，二來房客也能第一時間修繕好。」、「我租給房客好多年了，房租沒漲，房客想換新冷氣，先知會我後房客自己買新的，舊的拆下來收好就可以」，也有房東表示自己可負責原來的設備價格，房客如果要求更高等級的冷氣，就需自行貼錢升級，或是租屋合約延長一年。

對此版主現身說法，他指出必須視雙方租賃合約內容有附哪些設備而定，如果合約有附家電，當發生非人為的損害時，由房東負責處理；倘若合約沒有規範，則雙方協議能接受就好。

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