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打炒房ROUND 5! 楊金龍鎖定3措施

【住展房屋網/綜合報導】央行總裁楊金龍近日出席立法院專題報告,針對房市第5波管制,首度鬆口將鎖定3大方向,其一,將縮短20年或30年以上房貸期限;其二,規定地方性的選擇性信用管制;其三,針對第2戶納入貸款成數規範。

針對「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國,採行包含升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」,楊金龍表示,目前台灣不動產貸款集中度,仍居偏高,未來有可能透過選擇性信用管制措施,讓信用資源不過於集中在不動產上。

縮短房貸年限 銀行業者:年輕購屋族影響大

楊金龍說明,這次房市管制提到20年或30年房貸限制,主要是房貸年限過長、利息負擔越高,若縮短年限,可讓民眾購屋時更加謹慎;另外,針對第2戶納入貸款成數,將對於特定地區進行考量。

對此銀行業者反應,依《銀行法》規定,房貸年限超過30年僅提供於無自用住宅的購屋族,且有些銀行只提供予35歲以下貸款者,若縮短房貸年限,加上年輕族群收入有限的情形下,恐選擇偏離市區房屋,或甚至買不起房的情形,而最終受影響的是青年、年輕購屋族。

打炒房ROUND 5! 楊金龍鎖定3措施

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