【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，危老條例自2017年公布施行以來，截至今（2022）年6月底，5年累計受理3,052案重建計畫申請，已核准2,313件， 1,014件已申報開工，案量穩定成長，且危老重建計畫開工比例穩定，至今未出現逾期建築期限爛尾案件。
營建署表示，目前核准的危老重建計畫，多於期限內取得建照、進入開工興建程序，僅約6％逾期未申請建照，導致重建計畫失效；經了解，主要為所有權人意願變動導致。整體而言，危老案件開工比例穩定發展，至今約達76％，高於一般住宅建造執照的7成，且未出現爛尾樓。
根據營建署統計，截至今年6月底，雙北市與台中市的危老案的申請數與核准數相對多；申請數以台北市906件為最多，其次依序為台中市588件、新北市549件；核准數同樣由台北市683件領頭，其次依序為台中市397件、新北市426件。
鼓勵老屋重建 稅捐減免優惠延長
為鼓勵危老重建，行政院今年3月核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至2027年5月11日止。營建署表示，為持續增加誘因，已完成危老條例修法，將時程容積獎勵延長至2025年5月11日，並採取逐年遞減方式，至2025年5月12日歸零。
另考量以往危老案件平均重建面積約686平方公尺，營建署指出，為擴大基地規模，也修法新增規模獎勵項目及放寬合併鄰地限制，修法後的合併鄰地規模較修法前平均的250平方公尺，提高至354平方公尺，整體重建計畫面積修法後已提高至約764平方公尺。營建署也提醒，自今年5月12日起，時程容積獎勵調降為4％，但基地規模達1,000平方公尺者，申請規模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10％。
缺工料漲影響工程 營建署提解方
營建署表示，因應疫情衝擊導致勞動力缺口及營造成本上漲等問題，已協請勞動部修正申請門檻，放寬民間投資興建危老重建工程達2億元以上者，可申請營造移工，以確保相關工程可穩健執行與推動。目前已有台北市、台中市及高雄市等17案適用。
為兼顧重建品質與人力成本平衡，營建署將檢討容積獎勵辦法並引進「預鑄工法」，未來若使用這項工法，將可有效節省重建工程所需的營建勞動力並縮短工期，改善既有傳統場鑄工法的缺點，加速危老建物重建。
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