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危老改建有租稅優惠 增加房市新屋案量

文/住展雜誌

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今案量穩定成長。行政院今年已核定危老租稅優惠的申請年限,將延長至2027年,適用者可享房屋稅、地價稅等減免,鼓勵民眾加入危老重建行列。

危老重建程序較簡易,一經改建可大幅增加房市供給,平均每年可重建1.1萬戶的新屋作為市場供給。截至到9月底,全國危老重建申請案達到3,204件,各縣市政府已核准2,549件。

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危老換新屋 對都市發展有助益

取得豐碩成果的同事,內政部非常感謝全國各縣市的通力配合。尤其是在積極培訓危老推動師的方面,協力民眾一起完成危老重建。因為房齡超過40年的房子,在遇到強震時,如果出現倒塌損毀的情況,絕對是住戶不能承受的悲慘場面。

營建署指出,危老條例自2017年公布施行,原預估每年可重建3,653戶。實際推行過程中,除了2018年未達標,2019至2021都在重建戶數上有所突破,呈現大幅成長。增加房市的供給量,讓都市發展更具活力。至於危老條例2027年之後的走向,目前都還在討論中尚未定案。

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