文／蔡余婕

日前有人在 PPT房版發文表示，房價高不可攀，太多年輕人買不起房，加上社會住宅難抽又只能住六年，住完六年更買不起房，政府如果把土地拿來蓋地上權住宅，政府未來還保有土地，而建商賣地上權住宅，房價比較便宜，剛好年輕人不愛生小孩，房子住50、60年夠了。不過網友普遍不認同，留言表示地上權宅自備款高又難增值。

網友表示「沒有便宜很多+自備款多=沒有比較好」、「會跌，都市有價值的是土地，建物只會折舊，買了會跌那倒不如租。」多數人認為，地上權宅CP值不高。

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另有網友指出，台灣地上權宅制度仍不完善，「新加坡公宅地上權999年、私宅地上權99年，大樓都標配符合建築法規」、「地上權70年一樣要繳地租要繳稅，台灣也沒70年的大樓可以參考，以後破舊不堪要怎麼處理都是問題」、「地上權到期時，一堆住戶70歲，要去哪？」

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