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買氣近13年來次高 3月房市交易量月增近6成

文/王奕淳

根據內政部最新資料,3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟,相較2月增加58.0%;而與去(2023)年同期的27,243棟相比,則年增9.8%,是自2012年以來次高紀錄,僅次於2022年。

通膨預期、優貸政策推升購屋意願

永慶房屋研展中心副理陳金萍對此說明,由於該數據反映的是2月至3月初的市況,在年後民眾回歸工作節奏、房市也回歸供需基本面下,以及景氣回溫、預期通膨等條件下,才促成這般月增率。

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至於年增率9.8%,陳金萍也說明,去年平均地權條例修法通過,幫助房市買氣回溫,本身基期並不低;今年則受惠於經濟狀況回穩、通膨預期,加上新青安推動首購、自住族群進場,整體相較去年同期增加約1成交易量,買氣達近13年來次高。

而若總計今年第1季全台建物買賣移轉棟數,交易量也年增26.0%達81,013棟,同樣僅次於2022年的84,776棟。以上顯示出,在台股高檔震盪、市場熱錢多,加上經濟成長使得消費者信心回升,透過新青安優惠貸款更加溫房市交易熱度,得以延續去年下半年買氣。

不過,陳金萍也提醒,未來下半年仍存在政經變數,全球經濟情勢、金融市場走勢等方面仍存在諸多不確定性,房市仍有待後續觀察。

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