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    國產署改建案招標 綁2宗精華地上權

    【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署原址改建案日前正式公告招商,並綁定台北市金華段、中山段兩精華地段地上權,權利金底價5,800萬元,將於7月16日開標,得標廠商必須負責國產署兩棟舊大樓改建,改建成本約11.4億元,預估合作廠商投資金額約21.3億元。

    國產署現址位於光復南路,鄰近台北小巨蛋,屋齡老舊需要改建,國產署計畫與民間廠商採合作開發方式改建原址,並結合兩精華地上權提升商業誘因,得標業者完成國產署辦公廳舍改建後,可得到時長70年的精華地上權合約。

    此案綁定的兩宗地上權中,金華段基地鄰近捷運古亭站、中正紀念堂,面積約349坪,容積率225%,雖為住宅用地,但地上權及地上建物得辦理一部分讓與;中山段基地則鄰近捷運民權西路站,使用分區為商三,面積約337坪,容積率560%,區位佳,具商業效益。

    國產署表示,國產署原址的兩棟建物都是4、50年以上老舊建築,可適用危老條例,可望成為中央辦公廳舍危老重建首案,預計開發完成後,可取得辦公廳舍總樓地板面積約2,800坪;此外,金華段、中山段在地上權存續期間,國產署可收取的權利金及地租約為18.9億元,合作廠商投資金額約21.3億元,可擴大內部需求、促進經濟發展。

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