文／蔣巧薇
位於台中七期市政中心附近的單元二，因低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」，獲得「市政綠翡翠」的美名，吸引不少高端餐飲店、家居品牌、品牌建商及企業總部進駐，成為中部高端族群置產的重鎮。
目前該區平均房價約6字頭，除保值度高，漲幅超過7成，不少新案成交價已見7至8字頭，近期更出現總價上億的交易，顯見該地段深獲高資產階級的肯定。
雙橡園S1特區 漲幅達77.7％
2023年轉售市場方面，「陸府植森」、「寶輝City Park」、「聯聚方瑞」、「精銳GARDEN ONE」等建案，轉手交易十分亮眼。其中「雙橡園S1特區」的4樓戶，在持有5年後以每坪68.8萬元的價格售出，漲幅達77.7％，相當於每坪增值30.1萬元。
精銳Garden One單價破7字頭
單元二新建案中，以陸府建設、精銳建設推出的新案特別受到高端剛需族群的關注。例如新成屋「精銳Garden One」的最高成交單價達71.61萬、預售案「精銳SKY ONE」的最高成交單價為70.74萬元。根據網路平台資料顯示，陸府建設的預售案「陸府續森」出現一宗面積逾百坪的高樓層戶，以總價1億元成交，扣除車位後每坪換算單價為87.89萬元，創下單元二的新高紀錄。
陸府建設30多年來秉持「開發多少土地，就還給地球多少綠意」的理念，目前在台中打造的50多個住宅社區中，種植超過2,700棵、數量接近2座文心森林公園的大喬木，並在社區內選擇台灣原生種植物，創造了超過100％的綠覆率，且由「陸府綠海團隊」協助維護社區及住家綠意。此外，陸府建設還提供精緻的服務，包括「精緻服務關係師」、「陸府LOHAS CLUB」，提升住戶的生活品質。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，單元二地處七期南側，集結七期各項機能，又擁有高綠覆率，宜居程度高，與七期自身形成雙核心發展區域，不少希望「離塵不離城」的企業高管都選擇於當地購屋，加上區內素地的開發也逐步飽和，供需因素推升土地取得成本，都拉抬區域新案房價，「除了地段優勢之外，而台中民眾購屋特別重視品牌，好的品牌口碑與社區規劃，都能使建案鍍金，同時帶動保值度，不乏躍升成為區域指標高價案，同時也能夠靠品牌力以及獨有規劃持續吸引市場買單，讓成交價格表現持續穩健亮眼。」
後續單元二區內也是精采可期，採先建後售方式銷售的「精銳ABBA」基地外圍已豎起圍籬，即將正式進場；而雙橡園開發明年則將推出基地面積達1,920坪的新案，且將依過往「雙橡園式酒店御邸」的規劃設計，倍受期待。
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