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汐止預售屋成交單價上漲 「這路段」站上6字頭

文/陳曼羚

新北市汐止地政事務所公布最新預售屋價量統計,今年上半年成交件數與去(2022)年下半年相當,但整體單價上漲。其中又以新台五路二段的行政中心生活圈成交表現最佳,平均單價最高,已站上6字頭,金龍生活圈也見5字頭。

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汐止地所指出,根據統計資料,汐止區預售屋上半年成交共223件,與2022年下半年交易件數209件相差不大,但整體成交平均單價上漲。

2023上半年汐止區指標性交易熱區位置圖(汐止地政事務所提供)

新台五路二段 單總價最高

觀察汐止交易熱區,包括樟樹、茄苳、金龍及行政中心等4個生活圈,產品約9成為住宅大樓,其中位於新台五路二段的行政中心生活圈均價最高,交易件數約35件,平均交易總價約2,209萬元,每坪單價約60.71萬元,主要移轉面積約34至53坪,皆高於其他生活圈。

金龍生活圈 均價破5字頭

排名第二為金龍生活圈,交易件數約42件,平均交易總價約1,617萬元,每坪單價約52.94萬元,主要移轉面積約24至33坪。

茄苳生活圈 成交件最多

位新台五路二段尾段的茄苳生活圈,近五堵地區,交易件數128件為4個生活圈中最高,平均交易總價1,280萬元,每坪單價約40.37萬元,主要移轉面積約25至45坪。

樟樹生活圈 成交件最少

樟樹生活圈距離最近的汐科火車站約1公里,交易件數18件,平均交易總價1,317萬元,每坪單價約46.23萬元,主要移轉面積在17至41坪之間。

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2023上半年汐止區指標性交易熱區價量分析(汐止地政事務所提供)

汐止地所分析,行政中心生活圈因周邊有運動中心、行政中心、市場、學校及火車站,且鄰近高速公路交流道,因此成交單總價均高;金龍生活圈因鄰近北市東湖、南港一帶,交通便利,也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈,表現亦不俗。至於茄冬及樟樹生活圈,成交案件距汐止蛋黃區稍遠,因此價格相對親民。


汐止地所補充,今年上半年核發建照樓地板面積共39,801.77 平方公尺、戶數142戶,使照樓地板面積15,185.51平方公尺、戶數59戶,整體與去年上半年同期相較有減緩跡象。

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