文／陳曼羚
國家住都中心成立至今5年多來，已累計12件公辦都更案招商，總投資金額達794億元，預計今（2024）年再推出5件具潛力案件。國家住都中心指出，推動公辦都更時也重視公益價值，去年10月招商、國軍福利站原址重建首例的「板橋福利站」便是指標案例，2028年完工後將為板橋新埔生活圈再創嶄新面貌。
國家住都中心表示，今年將推動的5件公辦都更案招商，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港區台電後山埤案」、「台北市中山區南京龍江案」。
國家住都中心指出，推動公辦都更時，除在公告招商前盡可能將議題處理完善，也重視公益價值。其中，去年10月成功招商的「板橋福利站」就是重要案例之一。
福利站原址重建首例
「板橋福利站公辦都更案」為國軍福利站原址續存更新的首例，現址曾是國軍聯勤總部存放醫藥衛生材料的倉庫，基地南側是健華新城，興建於民國90年代，由不同地區眷村遷居組成，與鄰近的忠誠新村、大庭新村形成2千餘戶的眷村聚落，也是板橋福利站的基礎客群。
由於板橋福利站在地已30餘年，建築老舊、耐用年限已至，面臨更新改建需求，於是國防部與國家住都中心合作，啟動板橋福利站公辦都市更新計畫。
板橋新埔現新風貌
國家住都中心指出，因周邊住戶，尤其是健華新城裡許多長者相當依賴板橋福利站，為顧及地方需求，在都市設計準則即規定將前後院退縮，打通一條自文化路開始經過健華新城開放空間、板橋福利站最後通達致理科大大門的行人廊道，透過都市更新釋出友善的開放空間，創造地區最大的公益性。
國家住都中心說明，透過整體性的先期規劃、財務評估，設計本案的招商架構，並與公私地主充分溝通協調，逐一突破規劃限制與課題，滿足多方需求。去年已成功招商，預計2028年完工，將與中華工程公司共同打造板橋新埔生活圈新風貌。
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