【住展房屋網/綜合報導】因藝人周杰倫入住能見度大開的北市大安區豪宅「和平大苑」，在今年3月首度出現2戶法拍屋，其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍，共吸引4組人馬出手競標，最終由陳姓自然人加價668萬元、以3,388萬元拍下，溢價率達24.6％；扣除子母車位後，該戶的每坪成交單價高達137.65萬元，創下「和平大苑」後棟都更分回戶的最高單價。

本次順利標脫的後棟2樓戶為地主分回戶，根據實價資料，原持有人在2016年以885萬元取得，為清償借款，該戶在今年淪入法拍市場；該戶權狀面積為36坪，但子母車位就占了15.02坪；扣除車位、共有部份與附屬建物後，主建物坪數僅約13坪，因此本次買家等於是用超過3,000萬元的高價，買下套房跟周董當鄰居。

該戶在一拍、二拍時，因訂定的底價行情遠高於市場預期，皆以流標收場；至於近日舉辦的三拍，底價自一拍的3,400萬元大幅下降至2,720萬元，且法拍市場自全國三級警戒發布起便宣告停擺，直到近日才重新解封。殊不知，三拍得標價竟然逼近一拍的底價，可見投標人勢在必得。

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寬頻房訊發言人徐華辰向媒體指出，「和平大苑」社區分前後2棟，其中周杰倫所住的前棟，皆採大坪數豪宅規劃，行情也相對高檔，而後棟則採中坪數設計，房價相對便宜；不過此次後棟法拍屋競標激烈，最終成交價高達137萬餘元，而位在社區前棟的4樓戶在去年才以每坪144.6萬元轉手，由此可見本次後棟的拍定單價，已經逼近前棟價格。

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