【住展房屋網/綜合報導】疫情籠罩下，北市辦公室的租賃市場仍然火燙。據台北市地政局統計，去（2020）年北市辦公市場租賃申報量共有941件，較2019年增加28.38％，創下自2013年統計以來的新高紀錄。其中商辦的表現尤為亮眼，共有859件，較2019年大增43.89％，而主要商圈的租賃交易量則由松江南京商圈以33件的成績，擠下連續2年居首的信義商圈，登上商辦租賃王的寶座。

據統計，2020年北市主要辦公商圈的商辦租賃表現，以松江南江商圈的33件成績最佳，較去年增加了8件；敦南商圈與南京東路商圈則各有17件，並列第二名，敦北民生商圈則以15件位居第三。而過往數次問鼎榜首的信義商圈，去年的租賃量卻巨幅下跌，僅有9件，較2019年劇減23件，創下統計以來的新低紀錄，顯示北市A辦「缺貨」情況仍未改善，求租物件不多，導致租賃量減少。

觀察商辦租金變化，2020年各商圈商辦的平均月租金單價，除敦北民生及南京東路商圈下跌，其餘辦公商圈皆上漲。信義商圈雖交易表現不如往年，但租金行情卻持續攀高，來到3,600元／坪，遙遙領先其他商圈，穩居首位；而敦北民生商圈的租金行情雖較2018年下跌8.47％，但仍以1,827元／坪的平均月租金名列第二；第三名則為敦南商圈，每坪平均月租金為1,823元，年漲幅達3.17％。

廠辦租賃市場部分，2020年北市廠辦的租賃交易件數僅82件，較2019年減少39.71％，連續5年下滑，其中多數交易仍集中在內湖科技園區，去年園區內的租賃交易件數共有66件，占全市交易量8成。觀察北市廠辦的租金變化，內湖科技園區在2020年的平均月租金為1,126元／坪，為連續4年走低，且是自2013年統計以來的新低水準；而南港經貿園區雖然交易不如內科熱絡，廠辦租金行情卻仍穩定上揚，2020年已來到1,350元／坪，是2013年以來的最佳水準。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】