【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為鼓勵民間房東將加入包租代管行列，擬定《台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例》，對參與包租代管的房屋祭出減稅優惠，該條例近日獲台北市議會三讀通過。待法案生效，台北市的個人房東，只要將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，便可享有地價稅及房屋稅減免40％的優惠，減稅金額各以1萬元為上限。

台北市地政局指出，於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中，除針對個人房東委託包租代管業者管理的租賃住宅，祭出減徵租賃所得稅外，也授予各地方政府減徵地價稅、房屋稅的權力，期望藉由減稅誘因，提高民間房東加入包租代管的意願，提高租屋市場供給。

排除企業、建商 僅個人房東能減稅

為鼓勵個人房東釋出閒置住宅，台北市地政局在與產官學界充分溝通後，率全國之先，訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，對委託包租代管業者出租管理、且供居住使用1年以上的非自用住宅，進一步祭出地價稅與房屋稅得減免4成的優惠，並訂定1萬元的優惠上限，預期該條例能有效擴大租屋供給，並有望將專業租賃住宅服務，逐步導入台北租屋市場，提升租屋品質。

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台北市地政局表示，此次北市府推動的減稅法案，僅個人房東適用，建商或企業房東，均不屬於減稅優惠適用對象。地政局呼籲，在台北市擁有非自用住宅的民眾，可加入包租代管的行列，享有專業租賃服務，以及多項稅負減免優惠。

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