文／梁博超

台北市建管處提醒市民注意，對於1994年12月31日前完工的違章建築，即便已進行拍照列管、分類分期處理，但為了保障市民居住安全，對於有危害公共安全之違建，則不論大小、新舊一律優先拆除。尤其是頂加違建，更與民眾的生命財產安全息息相關。

建管處表示，頂樓違章建築通常未經過專業人員的設計和建造，可能存在建築結構不穩、防火設施不足、電氣設施隱憂等安全問題，這些都會增加火災發生的風險，另外逃生和疏散通道可能受到阻礙。如果建築物的緊急逃生通道不符合標準或被阻塞，居民逃生時會遇到困難，而且違章建築沒有經過嚴謹的建築設計和構造審核，其結構可能不堅固，導致建築物的安全性下降。

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建管處強調，由於頂加違建存有各種潛在風險，北市府早己於法規明確規定，只要具有高危險性和出入人員眾多的場所，例如理容院、三溫暖、舞廳、舞場、酒家、酒吧、資訊休閒業、飲酒店、歌廳、補習班、營業性廚房、旅館、學前教育設施、醫院、社會福機構、遊藝場或學生宿舍等使用的頂加違建，或者有超過三個的隔間、未經許可或未依照許可內容進行室內裝修、有二層以上的違章建築等情形的頂加違建，都將被優先拆除。除此之外，頂樓違建原來沒有隔間或只有一個隔間之情形，亦不得有新增隔間的情形，否則優先查報拆除。

同時，建管處也提醒市民，本市屋頂既存違建室內依規定皆須安裝住宅用火災警報器，並呼籲市民務必遵循規定安裝，以達到預警作用，保障自身居住安全。

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