文／蔣巧薇
桃園市政府地政局25日完成2024年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路、復興路交叉路口的商業區角地蟬聯，公告土地現值為每坪約153萬元，與2023年每坪約152萬元比較漲幅0.6％。
桃園全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段，每坪約130.6萬元；另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段每坪約562元。
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據統計，2024年桃園市地價調整作業期間買賣登記案件數約5.68萬件，與前期5.69萬件相當；成交價格方面，也受到諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等因素影響，住宅價格指數及都市地價指數，皆呈現連續上漲趨勢。
桃園市地政局局長蔡金鐘表示，桃園市現今有航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地，因使用性質變更，造成價值提升，為兼顧地價均衡性及稅賦公平性，公告土地現值應適度合理的反應，開發區調幅占全市調幅比例甚高。
其中因航空城開發面積大，且期程也已進入第2年階段性調整，扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約為3.18％。而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、經濟狀況、稅負能力、地方財政等，扣除航空城範圍後全市調幅約為7.61％。
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