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果然是地王! 一坪655萬 台北101十連霸

文/陳曼羚

台北市地政局公告2023年土地現值評定,信義區「台北101大樓」以每坪約655萬元,連續10年蟬聯全市地王,新光摩天大樓緊追在後;住宅區部分,則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。

根據地政局統計,此次全市不動產買賣登記案量29,672件,較前一年同期減少1,107件,減幅3.6%,終止連續4年正成長,同期北市住宅價格指數亦上漲5.81%,整體不動產市場呈現「量縮價漲」格局。

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至於公告土地現值調整,台北市平均調幅為3.71%,其中南港區受惠東區門戶計畫,加上大型重劃案的開發,漲幅4.56%最大;漲幅最小為萬華區,平均調幅3.02%,與西門町商圈商業活動衰退有關。

住宅地王 帝寶12連霸

眾所矚目的地王部分,2023年仍由「台北101大樓」穩居寶座,因具指標地位,加上商辦市場需求強勁,以每坪約655萬元,蟬聯10年地王頭銜;「新光摩天大樓」則以每坪約629萬元居次,第三名為國泰置地廣場、微風信義百貨、BELLAVITA等路段;第四名為遠雄金融中心;第五名是統一國際、華新麗華大樓等路段。

住宅區的排名則無變化,地王仍是毫無懸念地由「宏盛帝寶」稱霸12年,公告土地現值每坪473萬元;第二名由「仁愛尚華」、「仁愛麗景」並列,第四名是大安指標豪宅「元利信義聯勤」,第五名為「聯合大於」、「大哲」。

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