文／王奕淳
受到少子化、高房價等影響，「小宅風」遍布全國，以往南部房市較多透天交易，但根據實價登錄，近10年南部3縣市透天交易量皆下滑，尤其以屏東降幅最大。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，讓以往為透天熱區的南部縣市，也難擋交易量下滑。
其中，台南市10年前購買透天的人有50%以上，如今交易量占比跌過半；而屏東縣透天交易量跌幅更兇，從2014年約67%減至現今57%。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
交易量跌 總價漲幅逾5成
交易量下滑的同時，總價攀升。觀察實登，台南市平均透天總價從2014年880萬元，10年後成長為1,357萬元；高雄市10年前總價還在993萬元，到2023年漲至1,500萬元；屏東縣同樣10年前總價582萬元，至2023年漲幅61%，來到939萬元。
住商機構大南區協理林祺博指出，區域買盤以首購、年輕族群為主，因家庭人口較少，對居住坪數、房間數等要求降低，大多會選擇有電梯、物業管理的社區型大樓。賴志昶補充，房價大幅上漲也是透天交易量下滑的一大原因，年輕人的薪水漲幅無法應付房價攀升，只能選擇總價帶較低的小宅或大樓型物件。
延伸閱讀：
太陽光電跑第一 台南市打造首座淨零永續城市
南部房價飆漲！雙北退休長輩「悲嘆買不起」淚訴：我們做錯什麼？
招商率達9成！ 中南部4大產業園區 55家廠商已卡位
- 繼續閱讀，請向下滑 -
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
買房站哪邊！你選哪一邊？
《桃園》藝文特區 VS 青埔特區
另一邊是新興國際門面——青埔特區，高鐵、捷運、購物中心全到位，未來話題十足，發展潛力爆棚。
對你來說，哪一個才是最「頂」的桃園生活圈？快投下你的一票！
藝文特區：機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區：交通國門、潛力無限
買房站哪邊，沒有標準答案，只有你的態度！
