文／住展雜誌

近年高雄房市話題不斷，除北高雄因台積電設廠議題加持受惠，南高雄的亞洲新灣區也因重大建設利多，價量齊揚。高雄市政府近日表示，今（2024）年將啟動亞灣2.0招商開發。在重大開發案陸續推動下，區段房市前景值得關注。

根據高雄市政府統計，亞灣1.0及2.0計畫共吸引逾175家企業，挹注230億元投資金額，累計創造5,483個就業機會。高雄市政府10日再度宣布，今年將啓動亞灣2.0腹地招商開發，與民間合作興建企業總部、人才研訓中心等，盼帶動亞灣結合周邊捷運輕軌場站、商圈及水岸活動發展。

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高雄市都市發展局長吳文彥表示，行政院去年5月核定升級亞灣2.0智慧科技創新園區推動方案，計畫期程延長執行至2027年，預計投入170億元，將5G AIoT技術應用擴展至半導體IC設計、智慧港灣、智慧影視產業等高雄特色產業，並於今年1月中旬公告實施「亞灣2.0都市計畫細部計畫」，推動亞灣2.0擴大產業用地群聚。

都發局說明，亞灣2.0計畫由中央部會與市府機關合作推動，4項重大開發案陸續推動，首先是南高雄規模最大開發案特貿三，近期已進入環評階段；其次，捷運Y15聯合開發案則由捷運局招商中。

至於21號碼頭後線土地，預計今年第2季由高雄港區土地開發公司對外招商；中油公司多筆土地，預計今年下半年陸續公告招商。

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