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包租代管4.0啟動 台南市府再推1600戶

文/蔣巧薇

隨著房價節節高升,越來越多人選擇以租代買,為維護租客與房東雙方權益,中央推出「包租代管333」優惠政策,近日台南市政府更喊出再推1,600戶包租代管的目標,並加強溪北地區駐點服務。

包租代管333

台南市長黃偉哲16日出席「中央社會住宅包租代管第四期計畫」啟動記者會時表示,租屋對於房東以及房客都不是容易的事情,房客怕碰到奧房東、房東怕碰到奧房客,中間來回溝通增加租賃關係的成本。「包租代管333」政策提供房東加入誘因,包括3稅減免(房屋稅、地價稅、所得稅)、3費補助(公證費、修繕費、居家安全相關保險費)及3年服務。

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黃偉哲指出,台南市配合中央推動政策,推出的包租代管戶數累計第一期推出371戶、到第二期共1,732戶、第三期達到5,513戶,第四期目標希望再新增1,600戶。

房東、房客享利多

台南市政府都發局說明,包租代管計畫鼓勵房東出租低度利用的住宅,台南市房東加入計畫,只要經委託業者媒合房客成功,政府不但補助媒合仲介費用,還提供「包租代管333」優惠等利多;房客參加包租代管方案,可以市場租金的8至9折租到房屋,並享有政府補助媒合仲介費用,符合資格的房客,還可申請租金補貼。

都發局補充,包租代管計畫房客資格,為年滿18歲的國民,於台南市無自有住宅,家庭成員每人每月平均所得低於49,805元,戶內動產總額低於302萬、不動產總額低於537萬元均符合申請資格。

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「中央社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會。圖/台南市政府提供

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