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台南明年地王、地后 新光三越全拿下

台南市將於2024年公告土地現值及地價,經地價及標準地價評議委員會評定通過,土地現值上漲3.65%;公告地價上漲5.62%。「新光三越中山店」以每坪約114萬元,七度蟬連全市地王,而「新光三越新天地店」,則以每坪約109萬元,拿下地后。

台南市長黃偉哲表示,台南市推動重大開發區發展有成,例如,南科特定區區段徵收案、南科三期擴建、新市產業園區招商進駐、鐵路地下化工程、南台南車站副都心區段徵收案、新闢各項公共設施如都會區北外環道路等,產業發展及都市環境有感提升,帶動各項工商產業及房地產市場蓬勃發展。

台南市地政局統計,2024年地價作業調查,全市正常交易價格漲幅約3.41%,為適時反應市價變動狀況及兼顧稅賦負擔合理化,地價評議委員會綜合考量衡酌後,評定全市2024年公告現值含整體開發區專案平均調幅為3.65%,其中一般土地公告現值調整2.85%。

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台南市地政局長陳淑美也公告,現值漲幅較大的地區分別為麻豆區6.19%、善化區5.77%、歸仁區5.60%及新市區5.03%。地價漲幅較大地區分別為歸仁區14.12%、永康區12.08%、善化區11.23%。

而台南市蟬聯七年的地王「新光三越中山店」仍由位處中山路、民族路及西華南街路口的商業區,公告現值每坪約為114萬元,地后則是「新光三越新天地店」,位於西門路一段的商業區,公告現值為每坪約為109萬元。

台南市地政局表示,「公告土地現值」為土地增值稅課稅基礎,依規定每年公告調整1次,無產權移轉時對地主不生影響,適度提高有利於落實漲價歸公政策;而「公告地價」是民眾申報地價的參考,每2年重新規定地價1次。

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