【文/住展房屋網】有「科技之城」美譽的新竹縣市，近年房價漲得讓人瞠目結舌，漲勢從東區、竹北往外圍蔓延至新埔、芎林，以及新豐、湖口一帶，可以說二線區域房市雨露均霑。據住展房屋網調查指出，位於新竹縣西北側的湖口鄉，因受到鄰近區域房價跳漲影響，今年來房價從1字頭迅速漲至2字頭、且新案成交價持續往3字頭挺進，甚至有透天案總價開到近3千萬元。
大樓案售價高高掛 新案挑戰3字頭？
今年初公開的大樓案「湖適居」（位王爺壟重劃區旁），銷售僅約半年時間全數完銷（全案96戶），成交均價約26萬元／坪，最高成交價達28.6萬，距3字頭僅一步之遙。。
近期公開、且量體較大的大樓案「佳昕昕承」，基地位於王爺壟重劃區，規劃87戶（含3戶店面），為2～3房格局，標準層3併設計，強調戶戶衛浴開窗，目前已釋出帆布預告，預計9月中下旬正式公開。該案成交價是否能成功站上3字頭？已成為當地業者熱議的話題。
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綠園山莊社區旁的兩宗銷售中的大樓案「富來新苑」、「弘峻理享城」，去年區段行情1字頭，在短短一年的時間已漲價近10萬/坪；雖然漲幅驚人，但目前成交價2字頭，仍屬相對低單價，且受惠於新竹高價區推擠效應，最近成交依舊相當平順。
透天建案 總價落差超級大
接下來，我們把視角移到透天厝建案。中國科技大學周邊、維東重劃區近期公開的新案「森悦」，規劃23戶透天，建坪約67～85坪、地坪約26～58坪，最低總價1688萬元起，最高總價達2830萬，不僅總價逼近3千萬，其單價亦高達3字頭，創下重劃區新高價。
另外，北湖車站旁也即將有新案將推出，案名「富旺悅時代」，該案規劃55戶透天，地坪約24～30坪，最小戶別建坪僅約38坪，強調戶戶前院停車，但價位有別於前面幾期，開價1167萬起，若換算單價3字頭也是車站周邊新天價。
