文／住展雜誌
近一兩年房價漲幅相當可觀的竹北市，稍早受到央行升息、《平均地權條例》修法等因素影響，房市略降溫。不過據住展雜誌調查，近期市場雖沒有繼續創新高價的建案風聲傳出，各區段定錨價的出現，仍提高業者推案意願，使竹北開春後便迎來不少新案進場。
像在喜來登商圈，將有難得新案「鴻奕嘉興路案」登場，屬危老案，規劃107戶，稍早已釋出媒體預告，預計329檔期推出，接待中心籌備中。
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台科大重劃透天 估總價破5千萬
至於台科大重劃區，美都集團-禾子旺開發醞釀一段時間的「星光」，日前正式公開，平均開價確定為63萬／坪，規劃99戶（含3戶店面），為27～44坪2～3房格局，訴求標配進口建材如伊萊克斯洗碗機、TOTO衛浴、德國木地板等。
同區內，昌傑建設（傑昌開發）也正籌備新案「昌傑田田」，近期將正式曝光，規劃14戶區段稀有的透天產品，建坪約82～93坪，預估總價可能會超過5,000萬，門檻偏高。
再往西、都計外區段，有富郁開發系列新案「日光富御」，基地位中正西路上，距麻園國小不遠，規劃41戶，主力為3房格局，強調戶戶邊間（單層4併）。
總價稍高客群受限 椰林推案銷況緩
至於其餘建案動態，以往常常傳出建案秒殺的椰林建設，在縣三的推案「椰林青靚」，礙於總價稍高，整體銷售相對緩慢一些，現階段剩餘70坪4房待售。而華興重劃區「佳鋐華興悦」，以2房銷況較佳，目前銷售重點放在3房戶別，以廣告價1,968萬起（含車位）促銷。
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