【文/住展房屋網】全台多數地區的房市都很火熱，不過位在新北第一環、南港旁的汐止，市況倒就有些安靜，雖然價位上漲，新指標案也已推出，但區域整體的人氣及買氣，都沒有到火熱的程度。

分析原因，一是南港及基隆都有大型指標案舖天蓋地宣傳中，外客的目光都被吸引過去，二是區內新案數量有限，部分建案還是二推案，集客效果相對弱。

儘管人氣沒那麼高，汐止房價仍沒有停漲，包含金龍湖、汐科站及仁愛路（秀峰國小）一帶的新案，紛紛開出近年高價；金龍湖邊的「雄鷹天映湖」，訂價稍早確定在48～50萬／坪，價位僅次於「潤泰明峰」及「仰大湖」，雖非處鬧區，來人仍不算少，已有成交數戶，皆為有地緣性的外來客。

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台鐵汐科站附近新案「鉌田心境」，主打基地近車站，產品為1～3+1房，採先建後售，預計明年第一季交屋，近期準備開賣，單價暫訂58～62萬／坪，為本區目前線上最高價，由於此區也有一段時間沒供給，因此建案剛曝光，就吸引周邊鄰居詢問。

而位處秀峰國小旁的「優陞學」，應屬區域內目前人氣最旺者，雖然單價不低，開至53～59萬／坪，但年底可交屋，且具有室內全裝修（部分選配），整體質感營造頗佳，目前大約銷售3成多，表現亮眼。

另外汐止火車站前，也有新案準備推出，案名是「耕謙駅」，目前尚在等建照核發，位置在火車站對面中正路，產品為2～3房，訴求耕薪、德謙兩家質感建商合作，強調耐震智慧建築，雖然價位未訂，但附近的「春田吉市」今年有售出51～52萬／坪的價位，預料未來此案訂價將不會低於這個數字。

線上其他舊案就相對乏善可陳，因為多半是銷售已久的老面孔，剩餘產品也都是一些特殊單位或較不討喜的樓層，故去化辛苦，目前區域的來人主要都集中於較新的個案。