【文/住展房屋網】淡水新市鎮擁有2字頭親民房價，過去幾年來房市頗為熱絡，但今年卻不敵疫情與台股大跌，房市的熱度明顯不如往年。但時序即將進淡夏季，夏季是淡水房市傳統旺季，目前線上有不少建案正在籌備當中，這些指標建案陸續公開後，能否讓淡海新市鎮房市升溫，將是房價能否穩定上揚的關鍵。
住展房屋網觀察，目前淡海輕軌行政中心站及義山站周邊有不少醞釀中建案將公開，另沙崙站也有指標大案即將釋出。
淡海輕軌沿線 四大指標案陸續開賣
先看到近期公開的新案為「鴻灃青」，基地位於濱海路一段，，距離家樂福不遠，基地面積1161坪，周邊大樓林立，街廓成形，產品規劃26~47坪的2~4房產品。同樣位在濱海路一段上的「合謙飛時代」，距離濱海義山站約450公尺，規劃25~38坪的2~3房產品，開價35萬/坪，社區含有豐富公設，如KTV、空中花園、健身房等等，屬於區段熱門建案。
同樣因豐富公設備受青睞的建案，還有崁頂站旁的「名軒海樂地」，近期人氣相對高；該案規劃2~3+1房，不僅有豐富的公設，還有1800坪的中庭花園，吸引不少本地客前來詢問。
另，新市二路三段有合陽建設新案正在壽備中，案名為「合陽齊美」建案樓高15層，規劃2~3房產品，訴求戶戶具備雙衛浴，可能會在8月開賣。義山路一段也有勝華建設的「勝華新市段案」，會於今年下半年公開；該案距離濱海義山站僅200公尺，目前接待中心已在接建中。
高價景觀案將登場 輕移民仍可圓夢買房
至於沙崙站旁的指標大案，案名為「兆美萬海」，位在淡海路上，基地共計1624坪、樓高20層，規劃23~42坪數的2~3房產品，訴求寬闊海景及五景環繞，五景分別為台灣海峽、淡水河、觀音山、大屯山及台北港，建案預計於8月正式公開。
住展房屋網企研室觀察，淡水北段沙崙、新市鎮等地的建案，以小坪數較為熱門，因此推案以2~3房型居多。雖然今年來公開的新建案開價均在3字頭以上，但購屋族別灰心、也不必被開價嚇到，因為不少建案成交價仍只有2字頭，千萬總價以內可輕鬆買到兩房。由於購屋負擔相對低，因此客源除了本地客外，也不乏來自士林及北投的客群。
