【文/住展房屋網】北投近年不乏新案供給，雖然有捷運經過，離台北市中心也不過幾站距離，但外來客接受度始終不高，前幾年房市熱絡時，奇岩新社區重劃開發，有激起一波買氣，但時間維持沒多久，市場又回歸平淡，近期則是有不少二三推案重新銷售。
據住展房屋網企研室調查，明德捷運附近，再「明德馥」重推後，101年銷售過的「THE ONE」餘戶也公開銷售，產品是複層式住家20~28坪，當時開價85萬/坪，目前僅開70萬/坪。
關渡的「陽明峰匯」近期換人接手，目前可售大多是地主戶，以30坪產品最多，目前訂價45~48萬/坪，折讓空間不多；另外不遠處自立路上的「長磊雨青」（屬淡水門牌）人員也已進駐，準備等使照取得就將對外銷售，訂價50萬/坪，主要剩餘高樓層3、4房。
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| 「陽明峰匯」外觀。 |
而區域內唯一全新建案則是在忠義登山步道、行天宮旁的「銘砌馥御」，距捷運復興崗站約700公尺，屬住二用地、僅興建4樓，一樓為挑高4米2庭院戶，2~3樓標準2房，4樓為6米樓中樓，表價50萬/坪，預計第三季交屋，稍早已開放預約，業者表示因產品特殊，詢問者還不少。
目前線上表現最佳的，就屬北投國軍醫院旁的「楓香宿」，稍早已掛出銷售8成的告示。主要表現突出的原因是得房率高（超過58%）、2房總價相對低，還直接附裝潢傢俱，加上環境上清幽、有溫泉，除首購族外，還有不少退休族群購買，更加快去化速度；業者表示成交約57萬/坪，看似不低，但加進坪效優勢及裝潢傢俱等考量，價格就有吸引力了。
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| 「楓香宿」外觀。 |
