【文/住展房屋網】昔日被稱為「鬼城」的青埔，現在區域發展蒸蒸日上，購物中心、水族館、高鐵與捷運都兌現了，但也正因如此，房價漲得比鬼還可怕。今年來，青埔房價持續上揚，而Q3在各指標案陸續開賣帶動之下，預期房價漲勢仍停不下來。雖然目前正處於暑假、且民俗月將至，青埔整體人氣還是相當不錯，平均週來客約15～20組，較5、6稍有回溫。
百億級大案登場 上市建商大激戰
暑期這波推案潮量體最大的指標案，為興富發建設「站前新鋭」，案量達150億元，基地約3100坪，面站前廣場，近桃園高鐵站、機捷A18站，規劃4大棟，總戶數935戶（含34戶店面），為22～37坪2～3房格局，主打低首付（訂簽58萬起），吸引不少置產客出手。
同樣是上市公司-皇普建設新案「皇普園首之道」也緊接著公開，基地近2000坪，近站前廣場，距桃園高鐵站、機捷A18站不遠，規劃386戶（含14戶店面、36戶辦公室），為24～41坪2～4房格局，據悉有早鳥優惠。
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另外兩宗指標案「璞園畾畾青」以及「桃大詠」，公開時間稍晚，兩案都規劃3～4房換屋型產品，也都主打建商品牌、口碑。
都計外還有2字頭 這種房型最熱賣
往青埔外圍（都計外）也有新面孔，想當然耳，主打的就是相對低價，這波有「沐川青」與「清境」剛進場，前者規劃63戶（含1戶店面），為27～41坪2～3房格局，開價27～28萬/坪；後者規劃12戶，均為52坪3房產品（雙併設計）。
據住展房屋網觀察，青埔線上開賣的新案逐漸增多，目前各指標案的主力產品多為2～3房，其中又以相對低總價的2房型賣得較好。但接下來，「璞園畾畾青」、「桃大詠」相繼開賣後，3～4房型供給水位上升，這種較大坪數的房型，在品牌力加持之下或許會扳回一城。
