文／住展雜誌
雖然現在北台灣整體房市已降溫，但土地價格回不去，人力、建築相關成本也都居高不下，這讓愈來愈多建商移往桃園外圍地區推案，因為產品總價較能控制在多數客戶都能接受的範圍。目前在桃園的66快速道路沿線就是如此，雖然小環境機能略嫌不便，但因為有快速道路連接，外地客相繼選擇至郊區購屋。
低總價預售案 客戶接受度高
桃園新屋的房市購買主力，早已是外地客源，包含桃園以及雙北客，目前周邊產品總價約莫在1,200萬～1,300萬元為主，有電梯、地坪大的透天總價就要到1,500萬元以上。
區內近期有一個建案相當受到關注，為「有勝欣城」，基地位置在新屋市區外西側、約3.7公里距離的東興路一段上，廣告打出總價998萬元起，由於是目前線上最低門檻，儘管區域屬於成屋市場，還是有不少客戶出手。
「有勝欣城」規劃4樓透天，屬社區型，建坪51～60坪，地坪約22～26坪，可規劃5房（含一樓孝親房），為一樓室內停車設計，一共17戶。
環保教育園區旁 透天訂簽60萬元起
再往海邊方向，環保教育園區旁也有一新案推出，案名「大誼晨峰」，一共34戶，是近年新屋最大量體透天個案，目前興建中，為4～5樓建築，建坪69～76坪、地坪約32～36坪，總價1,458～1,740萬，有電梯、室內停車設計，主打訂簽60萬起。
建案外飾完成 6月後買氣加溫
其它線上案也都有戶別成交，經住展市調詢問各案場狀況，業者多稱6月後銷況有加溫現象，原因除前述外地客對於區域房價、交通機能的認同度提高外，還包括很多建案都在這時間點外飾完成（建物完成度更高），客戶對於建案的質感、空間狀況掌握度提升，目前像是「耕讀園」、「莊園賦」、「墨硯居6」、「勤本月恆2」銷售成績都不錯，其中「耕讀園」、「墨硯居6」稍早已售完。
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