蘆竹推案少 南崁零新案

2017-11-13
【文/住展房屋網】桃園市蘆竹區早年以農業為主,區域發展緩慢,但隨著南崁交流道設立(1974年)、桃園國際機場啟用(1979年)後,如今機場年均旅客流量已超過4000萬人次,進而帶動工商業蓬勃發展,區內人口也快速激增至16萬餘人,近年來更是吸引多家大型購物商城進駐,生活機能相當完備。

因為區域發展蓬勃,當地的住房需求不小,據住展房屋網調查統計,蘆竹區於94年度推案達到4400餘戶的高峰量,不過大量開發後,區內的可建素地稀少,近幾年來因房市景氣走弱,整體推案量竟滑落剩176戶,其中位處南崁交流道旁的南崁地區,甚至零新案推出,新案全位於大竹地區。

可能因南崁地區今年零推案,線上的舊案紛紛將餘屋銷售一空,如前期的「益騏極上寓」、「合雄星晴天」、「名軒天麗」等案,都已銷售一空,而全規劃大坪數的「宜誠大美」(63~88坪),住家部份也於日前全數完銷,只剩單總價較高的店面可售;目前南崁地區線上只剩「人文秀樹」、「雲想」、「長堤白金漢」等建案,還有住家產品可售。

人文秀樹」接待中心。

其中「人文」案在前期以888萬起買2房再送車位及輕裝潢的訴求下,已將2房戶別全數銷售一空,目前改主推3房產品,廣告價則換為988萬起送輕裝潢;而「雲想」案見市場2房產品真空,故近期除加強趕工外,更推出超低價廣告戶,只要566萬起買超值2房,人氣馬上拉升近倍之多。

雲想」接待中心。

有鑑於南崁住宅產品稀少,尚在興建中的「宜誠心天地」及「光明鼎」也在近期提前釋出預告帆布,前者為3房及3+1房產品共192戶,後者坪數更大、為56~72坪,共90戶,目前已準備搭建接待會館,預計明年開春公開銷售。

現場民調

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