【文/住展房屋網】近期文山區房市話題不斷，除了有萬坪指標案「冠德微山丘」站台外，據住展房屋網調查，不少建案都在讓利促銷，雖然促銷內容不外乎降價、低自備、送裝潢…等訴求，不過仍達到一定的效果，也讓本區整體賞屋人氣維持水平。

先看到景美、指標地上使用權案「華固新天地」，「SOHO區」為20～30坪一般事務所產品、「YOHO區」為30～45坪2～3房，近期打出相當震撼的廣告戶每坪38.8萬起，再度吸引不少客戶詢問。

「華固新天地」接待中心。

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鄰學校的「靜心文匯」、「文藝再興」，據住展房屋網調查，近期成交也分別出現6字頭、5字頭的價位。

而捷運辛亥站聯開案「敦南捷境」，目前價位再度讓利，開價從74～86萬/坪，調整至67～70萬/坪，降價幅度不小；而仙跡岩步道旁的「櫻悅」除了先前釋出的自備10%方案外，最近還有3房廣告戶2000萬起促銷（換算單價僅50出頭萬）。

未來新案方面，以捷運辛亥站周邊（辛亥路四段166巷內）、開璽建築團隊的新案「開璽敦南-plus」較快公開也較受矚目，規劃54戶，為25～31坪2～3房格局，樓高3米6，目前已釋出少數帆布醞釀，預計10月份以成屋姿態公開銷售，不過預估單價不會便宜，產品走高質感路線。

「開璽敦南-plus」外觀。