文／陳曼羚

國有地上權史上第三高底價案來了！國產署12日公告招標台北市信義區「陸軍保養廠C基地案」地上權案，權利金底價近74億元，預計明年2月23日開標。由於此案位在北市僅存大面積精華地段，是否可在房市不景氣下順利標出，備受市場關切。

陸保廠C基地約4,815坪，為住三土地，容積率350％，位於信義區嘉興街巷弄內，距離台北101僅1公里，原先因國防部軍備局協調整壓站相關設施遷移事宜，多次延宕。國產署表示，軍備局已承諾將在明年11月前配合遷移完畢。

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陸保廠地上權 底價近74億

國產署先前透露，本案權利金底價逾50億元，這次公布底價大幅上修為73.92億元，換算單坪土地價格約153萬。國產署副署長游適銘表示，觀察歷年國有地上權，以2020年世貿三館權利金底價266億元最高，最後以312億元標脫；其次則是2013年台北學苑，底價114億元，以141億元標脫。此次推出的陸保廠基地，底價約74億元，位居史上第三高價。

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