【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會啟動升息後，各界都在觀察央行是否跟進。昨日結果出爐，央行在召開年終理監事會議後，宣布利率「連2凍」。總裁彭淮南指出，考量我國當前經濟狀況及物價壓力，因此不會跟隨其他國家的腳步升息。此外，對於房市不景氣，他也強調房市不會泡沫化，只是朝軟著陸的方向前進。

對於各地方政府為使公告地價、房屋標準單價貼近市價，紛紛調高房地稅基，導致房市遭重創，更浮現硬著陸隱憂。對此彭淮南樂觀表示，台灣房市目前正往好的方向前進，是相當值得安慰的事情。

彭淮南指出，2008年時美國的次級房貸風暴，連帶引發台灣金融危機；但在央行嚴密管控之下，我國房市並未出現泡沫化，如今也只是讓房價緩步下跌，相當幸運。

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另外，央行昨日也公布五大行庫新承作房貸數據。11月房貸利率終結連16個月下滑，較10月微幅反彈0.017%；而青年安心成家優惠房貸則月增118億，較10月下滑2億，占整體房貸比率月減1.8%，來到32.7％。整體新承作房貸平均利率從10月的1.661%，上升至11月的1.678%。

央行經研處副處長吳懿娟表示，利率較低的青年安心成家購屋貸款占整體房貸比重下滑，顯示房貸授信結構已出現改變，造成新增房貸加權平均利率出現觸底反彈的現象。