【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布上月房貸與土建融餘額，11月整體房貸餘額雖續創新高，較10月增加261億，來到6兆3246億元，年增4.9%，與10月新增幅度相差不大；但反映建商對於房市景氣看法的土建融餘額，卻較去年小跌0.17%，已連續12個月負成長。
央行官員表示，目前房市仍以自住客為大宗，因此買氣不易大幅升溫。而房貸餘額續創新高，主要是因過去供給過大的預售屋區域，陸續於今年完工交屋。預期今年新完工的交屋潮應會延續到2017年。
行庫房貸主管分析，央行雖然並未進一步解除最後的豪宅房貸管制，但從去年信用管制解禁後的趨勢來看，可發現對激勵房市買氣其實並無顯著效果。主要原因仍是出自房價太高，買賣雙方價格認知持續拉鋸。另外，大環境不佳，也使得土建融貸款連12黑，預期明年仍不易轉正。
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行庫主管強調，由於現今建商推案保守，以及部分完工交屋潮的效應，使原本掛在土建融貸款帳上的融資，隨著完工交屋後轉入分戶房貸，進而直接導致土建融貸款餘額減少。
