【住展房屋網/綜合報導】行政、立法政策協調會報所擬定的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，針對危險的老屋都更容積獎勵最高可達1.4倍，同時放寬建蔽率10%，更提供租稅獎勵，若2年內未移轉者，租稅優惠可延長至房屋脫手為止。雖然官員矢言這對都更將有極大幫助，不過專家卻看衰這項法案，直言「老房子等不到都更就震垮了！」
行政、立法政策協調會報所擬定的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，是針對30年以上經耐震評估須拆除、或40年以上、海砂屋等危險建築，以及與上述相鄰的建物，不論有無電梯，都可適用。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，若政府沒有針對危險建築更強制性的介入協助重建或進行都更，當大地震再度侵襲台灣，老舊建築可能等不到「全體」住戶的同意就被震垮了，又如何奢談都更？他解釋，推動都更最大難題就是碰到反對戶，現在新草案只要一戶不同意，都更就做不成，再多獎勵也都只是空談，建議政府三思後行。
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戴雲發進一步分析，都更最困難的向來是前端整合，如果需要住戶百分之百同意才適用，危險的老舊建築須待何時才有機會都更？民眾多半在意的問題是能不能分回原有坪數、多出來的費用有沒有能力負擔，建築結構安全無從得知也易忽略。
那麼，除了都更草案之外，到底如何改善老屋公共安全的問題呢？戴雲發認為，土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築，建議政府以快篩方式找出並協助住戶進行補強或都更重建，而不是知道這些有急迫性待處理的危險建築卻仍被動等待住戶自行整合全數同意再進行改建或都更，政府加速推動老屋改建、都更的美意，不盡完善恐難如預期般短時間展現成效。
