【住展房屋網/綜合報導】雖然多數業者普遍認為今年已利空出盡，房市交易有望升溫，但「空頭總司令」─戴德梁行總經理顏炳立卻持不同看法，今在戴德梁行年初記者會上預言2017房市將持續煎熬。
戴德梁行統計指出，去年全台投資買賣交易慘淡，土地交易量跌破千億，僅891億；扣除土地交易的全台買賣交易量更只剩628億，同樣創下10年新低，且2016全年僅台灣人壽購入高雄漢來新世界中心的單筆交易突破百億，壽險業投入不動產的量能不如過往，使得不動產交投顯得十分清淡。
戴德梁行表示，有別以往商辦獨大的市場樣貌，去年工業廠辦與土地交易遠比商辦大樓熱絡，推估主要是受中國投資環境優勢不再，增加台商回台設廠需求，以及網路電商物流業成長，拉抬倉儲用地賣氣所致，但由於工業地價已撐在高點，因此戴德梁行預言今年工業土地及廠辦交易交易難度恐高於去年。
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北市A級商辦大樓是去年另一個稍有表現的市場亮點，整體租金行情僅微幅下降，且搬遷潮帶動，去年A辦消化狀況亦相當穩定，統計全年消化量將近19,000坪，高於近十年平均的16,000坪，整體空置率也再度回到個位數。
不過新年估計將有近60,000坪新供給釋出，包括合庫新總行大樓對外招租的10,000坪及南山廣場約29,000坪，因此預料除信義計畫區依舊能維持身價外，各商圈為搶食客源，租金行情將互有消長。
展望新年房市，顏炳立直言在價格還沒降到滿足點的情況下，交易量難見大幅回溫，斷言2017仍是市場煎熬的一年。顏炳立也批評政府的房地產施政荒腔走板，使產業面臨瓶頸，呼籲官方應聆聽企業聲音，各部會別再輪流放火，才能協助市場回歸穩健。
