【住展房屋網/綜合報導】仲量聯行日前發布去年第4季「全球市場展望」研究報告，董事總經理趙正義指出，去年我國大型商辦市場成交金額僅601億，較前年大幅衰退39.5%，是近8年來新低；土地市場也不好過，全年成交金額僅705億，僅有辦公租賃市場相對活躍。展望未來，趙正義認為在4.4兆的壽險業游資挹注，以及政策不確定減少的利多條件下，今年不動產市場可望轉佳。

仲量聯行進一步表示，因為物流、零售、手機遊戲業等產業對A辦需求有增加趨勢，且多集中於信義計畫區及非核心商業區的內湖、南港等地新落成大樓；加上2016沒有新大樓釋出增加供給，因此A辦平均空置率已降至9.1%、年減1.6%。

其中位於信義計畫區的「國泰置地」自去年正式招租以來，出租率已突破7成大關，且平均租金行情更站上每坪3000元以上；至於新釋出的辦公大樓，今年則包括合庫總部、皇翔捷運中山站、信義計畫區南山廣場等三棟大樓完工釋出，總計將有6.6萬坪新供給陸續上市。

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趙正義分析，今年全球不動產市場將維持穩健趨勢，機構型或法人投資人將持續尋求海內外適合投資標的。此外，在現今都會上班族普遍居住空間較小及網購盛行的生活型態下，已有投資逐漸將焦點由以往的商辦轉向迷你倉儲、物流中心、資料中心等不動產類型。加上目前台灣游資充沛，預期在國內外政治經濟等政策效應明朗後，2017年國內投資市場可望趨於穩定。