存款增加、基期較高 7月不動產放款占比降

【住展房屋網/綜合報導】根據《經濟日報》報導，金管會統計指出，7月國銀不動產放款金額來到12.08兆元，再創歷史新高，占放款總額比率為26.89％，較6月下降0.12個百分點，官員表示，該比例下降與投資客趕在6月底前交屋衝高基期，以及公民營企業存款增加拉高分母都有關係。

拋售潮衝高基期　7月新增房貸餘額驟減

據金管會銀行局統計，7月的房貸餘額淨增加432億元，與6月相較，單月增加金額大減372億元，主要原因為自然人新增房貸減少所致。官員指出，6月適逢房地合一2.0上路前夕，許多民眾為避免被課徵重稅，選擇在當月進行交易，進而衝高基期，致使7月的新增房貸餘額下降。

土建融部分，隨著工地陸續開工，7月的建築貸款單月新增餘額達351億元，雖然超越過去平均每月約100至200億元左右的淨增加金額，但與6月的單月新增446億元相較，仍減少了95億元。

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另因為存款量增加，先前不動產相關放款占比達到28～29%的銀行，從11家大減至7家，但仍有1家銀行因不動產相關放款占比超過29%，被金管會亮「紅燈」；據報導，銀行局副局長童政彰表示，主因為存放款同時增加，但放款量增加稍多。

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