【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，自5月中旬至7月底，全國皆籠罩在疫情三級警戒中，房市買氣也遭重挫，可儘管疫情來勢洶洶，房價仍持續上漲。據內政部統計，今（2021）年第2季全國住宅價格指數為112.42，較上季上升了1.64％。內政部表示，本季住宅價格指數持續走高，主因為國內經濟大幅成長、購屋利率處於低檔，且資金維持寬鬆所致。
觀察六都房價走勢，統計指出，今年第2季的住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著，分別較上季上升了2.25％、2.16％、2.14％；台北市、高雄市、新北市的房價波動則相對小，分別較上季上升1.11％、0.86％、0.80％。內政部表示，雖本季六都住宅價格指數全面上揚，但除桃園市外，各都房價漲幅均已趨緩。
疫下房價不跌反漲 內政部指3大原因
就今年第二季房價持續上漲的原因，內政部分析，大致有3個主要因素：首先，即便受疫情影響，本季國內經濟復甦力道仍相當強勁，不僅經濟成長率達7.43％，景氣對策信號也保持在代表熱絡的紅燈；第二，房貸利率仍維持在低檔，五大銀行購屋貸款利率於6月更進一步降至歷史次低的1.353％；第三，由於當前資金環境仍相對寬鬆，投入不動產市場的資金持續增加，加上市場預期心理影響，導致本季住宅價格指數繼續上揚。
內政部強調，為防杜哄抬炒作房價，協助健全房市，相關部會自去年底開始，已陸續祭出房市管制措施，其中包括央行先後實施3波選擇性信用管制措施、內政部發動4次預售屋聯合稽查，以及自7月1日上路的房地合一2.0及實價登錄2.0等兩項新制等，政府會持續密切關注房價變動情形，適時滾動修正對策。
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