【住展房屋網/綜合報導】本土疫情趨緩，業者投資信心大增，使今年第三季土地交易金額再創高峰。據瑞普萊坊市場研究部統計，今年7到9月全台的土地交易金額高達936億元，不僅較Q2大增21％，年增幅也達10.7％，同時也創下歷年同期的最高紀錄。其中以營建業者出手最積極，統計指出，今年Q3有高達75％的土地，皆為建商收購。

觀察全台交易情形，今年第三季以桃園市的土地交易最為熱絡，成交金額高達280億元；憑藉台積電進駐題材能見度大開的高雄市，則以176億元的好成績位居第二；第三名為台中市，土地交易金額達151億元。其中由政府招標的捷運聯開案、公辦都更，以及公營事業合建案等標案，投資金額尤為可觀，標脫金額達316億元，約占Q3整體交易額的34.6％。

建商狂搶地 「熟成」老屋最受青睞

瑞普萊坊指出，第三季土地交易市場盛況空前，業者不僅可謂是「見標就搶」，更尤為鍾情於具重建價值的老屋，「逢老就收」的趨勢明顯。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，近期出現多起建商收購老樓的大型交易，包括豐邑機構買下高雄三民家樂福、永信建設購入華園飯店六合館，以及國美建設、濟盟建設共同標下台北市「福音大樓」等，顯示比起素地，具重建題材的老屋更受建商青睞。

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展望後市，瑞普萊坊總經理劉美華表示，雖說央行近日祭出第三波選擇性信用管制，將購地貸款的成數上限，由六成五調降至六成，但在通膨壓力持續發酵、中國生產環境變動以及產業持續擴大投資等三項因素支撐下，預期將會持續刺激業者購入土地及商用不動產的意願，因此第四季的土地交易表現，仍有望再創佳績。

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