【住展房屋網/綜合報導】為遏止房東逃漏稅情事，財政部近日宣布，即日起至明（2022）年3月期間，展開「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，初步規劃將針對持有10戶以上非自住房屋的「囤房大戶」進行查稅，若經查發現有短報、漏報租金收入所得的情形，最高可處房東所漏稅額三倍的罰鍰，並可追溯5至7年課稅。

據財政部統計，目前全國約有50萬人持有非自住房屋，其中更有1,734人為持有10戶以上非自住房屋的「囤房大戶」。財政部賦稅署長許慈美表示，鑑於各界屢屢反映房東漏報租賃所得情形嚴重，立法院財政委員會於今年4月通過臨時提案，要求全面清查個人登記持有10戶以上非自住房屋者的租賃所得申報情形；目前財政部已將1,743位囤房大戶名單送交至各地區國稅局，將陸續寄出輔導函，展開查稅作業。

包租公及時補繳稅款 可免裁罰

財政部說明，綜合所得稅採自動申報制，依《所得稅法》規定，個人出租房屋所收取的租金，應列報租賃所得，並併入當年度綜合所得總額，向稽徵機關辦理結算申報；若納稅義務人未依規定申報，只要經稽徵機關查獲，除了須補繳短漏稅額外，還會被裁處罰鍰。

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針對持有多戶非自住房屋的囤房族，財政部提醒，如果納稅義務人過往有將持有的非自住房屋出租，應自行檢視是否都有依規定申報租賃所得，如果發現有不慎短報、漏報的情形，只要在被檢舉，或被稽徵機關調查以前，儘速完成補報及補繳稅款作業，即可依《稅捐稽徵法》第48條之1規定，免予處罰。

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