【住展房屋網/綜合報導】全球通膨止不住，中央銀行日前宣布升息半碼，今年已三度升息，累計升息幅度為2碼，帶動公股行庫跟進調升存放款利率，土建融利率因為與存款利率連動，地板價水漲船高至2.3％，建商將面臨資金成本高升的壓力。不過，聯貸利率暫時維持1.7％。

至於房貸，包括首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率也全面提升，地板價分別調高至1.81％、2.1％和2.22％；換句話說，若不屬於首購族，房貸利率將全數突破2％大關。

公股行庫主管表示，升息會抑制房市發展，尤其土建融利率象徵建商資金成本，升息循環啟動後，地板價將拉高至2.3％。金管會先前拉高國銀不動產放款風險權數，使近年銀行對土建融、房貸的授信標準都更嚴格，再加上央行要求銀行按照風險定價，銀行緊縮相關貸款。

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不過，聯貸案利率下限暫不跟進調整，維持央行升息前的1.7％，行庫主管表示，自貸案的利率已大幅拉高，所以目前只有聯貸利率有機會見1字頭；儘管主辦行與參貸行仍會考慮資金成本、不一定用低利率貸放，但比起自貸案，聯貸案的利率還是對企業更具吸引力。

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