文／蔡余婕
實價登錄2.0上路已滿兩年，期間多次出現預售屋車位坪數漏登致單價異常的烏龍案件。日前台南市地政局抽查發現，善化區預售屋實價登錄出現每坪69.8萬元、遠高於行情的價格資訊，經確認為總建坪面積短計導致單價異常。
根據台南市地政局調查，實登單價異常原因為申報人錯誤填報建物面積，漏計入車位面積，致總建坪面積短計。為避免誤導民眾對市場行情的判斷，該筆實登不會被揭露，市府也將依《平均地權條例》第81條之2第2項規定，請申報業者陳述意見後裁罰。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
預售屋申報違規 常見4樣態
台南市地政局查核結果指出，預售屋申報常見違規依序為車位面積申報錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等4種樣態。
為避免不慎發生申報錯誤而影響正確價格，地政局提醒民眾登錄時應依預售屋買賣契約書所載建物（房屋）面積填載，包括專有部分的主建物、附屬建物面積及共有部分（含車位）面積；車位設置於共有部分且不具獨立權狀者，如交易標的內含車位，共有部分面積應包含車位的合計面積。
延伸閱讀：
台南房價飆漲市長震怒 黃偉哲：嚴查炒房！
台南實登申報違規案 半年超過3百件
「虛坪改革」要來了？林右昌：車道與停車位問題６月提出方案
- 繼續閱讀，請向下滑 -
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
買房站哪邊！你選哪一邊？
《桃園》藝文特區 VS 青埔特區
另一邊是新興國際門面——青埔特區，高鐵、捷運、購物中心全到位，未來話題十足，發展潛力爆棚。
對你來說，哪一個才是最「頂」的桃園生活圈？快投下你的一票！
藝文特區：機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區：交通國門、潛力無限
買房站哪邊，沒有標準答案，只有你的態度！
