【住展房屋網/綜合報導】我國中央銀行日前公布6月全體行庫不動產放貸數據，房貸餘額部分達到6.78兆元，而土建融餘額則增加至1.77兆元，兩項數據皆創下歷史新高。其中土建融6月年增達率6.24％，是近3年來新高。

據央行統計，自去年開始房市逐漸回溫，建商陸續進場推案，土建融年增率回升至3％，今年以來逐月上升超過5％，最新的6月年增率來到6.24％，是近三年新高，且已連續20個月正成長。

另外受雨遮不計坪新制影響，許多建商去年下半年開始進場搶照以適用舊制。由於取得建照及後續提出建貸申請的準備期一般約耗時五、六個月，取得貸款正式開工產生的遞延效應，就會反應在今年上半年，使土建融明顯增加。

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房貸餘額方面，央行統計顯示，6月年增率4.65％，仍算是較高水準的4.5％之上，代表買氣溫和趨勢向上。央行指出，房市目前主要以首購族及換屋客為主力，其中八大公股行庫6月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額達到6,442億元，占整體約9.5％。

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