【住展房屋網/綜合報導】上回地方首長選舉期間曾『夜宿帝寶』的巢運，在這次選舉投票日前百日再次行動，一方面以社宅推動聯盟等團體之名義聯合發表民版住宅政策白皮書，同時更針對六都首長候選人提出以下四問：是否支持並推動實價登錄2.0，承諾將學生居住(租屋)問題納入整體住宅政策，承諾落實可負擔租金補貼制度，及提出興辦社宅具體目標等。
無可否認，的確是因為巢運及相關團體積極推動及游說，我們如今才看到各直轄市積極興辦社會住宅。不過顯然除了社宅外，台灣的整體居住政策，仍幾乎是千瘡百孔。
這次巢運的民版住宅政策白皮書中就明白指出，雖然公共住宅已逐漸看到落實，但目前為止，政府仍是奉行市場萬能論，加上住宅被高度商品化，因此原本應該相輔相成的購屋、租房及公共住宅三大部分，變成獨厚購屋市場，其他兩環節則一個形同黑市，另一個幾乎還是付之闕如的情況。
事實上，住宅或說居住政策，除了目前地方政府推動中的公共住宅及相關配套補貼外，還包含了購屋及租屋市場健全化。同為發表單位之一的房市改革聯盟代表，台北大學不動產城鄉系彭建文教授便進一步指出，目前台灣房市仍存在高房價、高房屋自有率、高空屋率及低租金投報率、低品質之三高二低現象。至於對應做法，不僅在於可負擔(affordable housing)，還需改善居住品質。
可負擔部分，當然是指合理的房價、房租，足量的公共住宅，再搭配適當租金補貼，而要有合理的房價，重要條件是資訊透明對等；上路多年的實價登錄制度雖然讓過去狀況稍有改善，但還有不少缺失，如缺少預售屋價格，揭露資訊之完整性、正確度和及時性也都有待加強。
至於品質部分，地方政府可做的則包含建築相關證照查驗、建物安全定期健檢、違章稽查，持續推動(公辦)都更及強化交易安全等。此外，加強公共建設也是重要方向，但經費部分就要靠推動不動產租稅改革。有關這部分，地政士公會榮譽理事長林旺根建議，一來必須提高持有稅的實質稅率，也就是讓稅基更貼近市價，二則是多屋囤屋族應加重其稅負。
巢運發言人OURs秘書長彭揚凱最後表示，接下來他們還將有一連串拜訪各候選人的行動，同時預告將在10月2日世界人居日當天會再度召開記者會，公佈各候選人的相關回應。
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