【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布7月5大國銀房貸利率，平均利率為1.62%，已經連續3個月下降，創下史上次低紀錄，與史上最低2010年5月的1.616%已相距不遠。經研處分析，7月低利的青年安心貸款承作量為72億元、占17.5，較上個月增加4億元及1%，因此使新承作房貸利率繼續下降。

在承作金額方面，5大銀行7月新承作房貸金額也下滑，降至411.5億元，較6月減少1.89億元；根據統計資料顯示，雖然5大銀行新承作房貸金額下降，但6都7月的買賣移轉棟數合計卻月增近5%，顯示其他銀行相當積極分搶房貸業務。

經研處表示，目前房市以自住客居多，房貸有擔保品、風險也較低，而且銀行爭取到優質房貸客戶後，也有機會開發財富管理等其他業務，故只要客戶信用佳、還款能力足，銀行就會給較優惠的利率。

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