【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布7月全體國銀房貸餘額與建築貸款餘額，其中具房市買氣象徵性的房貸餘額，較6月增加近333億元。央行表示，會出現該情況主要是民眾欲趕在農曆7月前辦理房貸。而截至7月底的房貸餘額上升至6兆8,176億元，年增3,104億元，年增率約4.8%，為自2016年12月以來的新高。

央行補充，撇除鬼月與季節性等因素外，7月國內的不動產交易的確明顯熱絡，雙北買賣移轉棟數年增皆逾3成，6都整體買賣移轉棟數年增達15%，顯示今年上半年房市景氣回溫，另外加上新成屋的交屋潮，也導致6都買賣移轉棟數顯著增長。

另外象徵建商推案信心指標的建築融資，7月底增加至1兆7,757億元，較6月增加26.6億元，年增率約6.2%。儘管年增率略降，仍再創新高。央行表示，年增率稍降的主因是民俗月前民眾欲趕著搬新家，有不少建案完工後陸續轉入分戶貸款，才會使得建築貸款增幅趨緩。

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根據央行統計資料，八大公股行庫所承辦的「青年安心成家方案」，7月底貸款餘額為6,479億元，月增15億元，占全體房貸餘額比重約9.5%，與上個月9.53%相去不遠。央行表示，該數據顯示出目前房市仍以自住客、首購族為主力，近期房市展望將維持穩定。

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